Mercados inmobiliarios de EE.UU.
Datos federales sobre tasas, oferta y vivienda en los 100 metros publicados de EE.UU. Con fuentes de FRED, Census, BLS, HUD, FHFA e IRS.
PANEL MACRO
Valores actuales
DIFERENCIAL HIPOTECARIO
Hipoteca 30a − Tesoro 10A
2.04 pp
6.37% − 4.33%
Elevado · hist. ~1,7pp
FRED · MORTGAGE30US / DGS10 · 8 abr 2026
INFLACIÓN · CPI INTERANUAL
Todos los consumidores urbanos
2.4%
Cerca de la meta del 2% de la Fed
FRED · CPIAUCSL · 31 ene 2026
INFLACIÓN DE RENTAS · CPI INTERANUAL
Renta de residencia principal
2.4%
En descenso desde 2.5% el mes anterior
FRED · CUSR0000SEHA · 31 ene 2026
MESES DE OFERTA
Inventario de viviendas nuevas
9.7 meses
Mercado de compradores · >6 meses
FRED · MSACSR · 31 dic 2025
Rango de 5 años
Hipoteca a 30 años
6.37
Inicios de construcción
1487.00
Desempleo
4.30
Case-Shiller HPI
326.61
Tasa de la Fed
3.64
MAPA INTERACTIVO
Explorar por estado
Estados Unidos
51 jurisdicciones · 384 metros
Valor medio
$405,300
Precio/ingreso
3.43x
Cap rate
4.4%
Desempleo
4.3%
Permisos/1k
3.5
Migración
0.0%
Hipoteca 30a
6.37%
Fondos federales
3.64%
Propiedad de vivienda
65.7%
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EXPLORADOR DE METROS
Metros con mejor desempeño en 6 métricas de inversión
| # | Metro | Población | Región | crecimiento de precios a 5 años |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Atlantic City-Hammonton, NJ | 0.3M | Noreste | 84.4% |
| 2 | Knoxville, TN | 0.9M | Sur | 77.4% |
| 3 | Johnson City, TN | 0.2M | Sur | 75.6% |
| 4 | Sebring-Avon Park, FL | 0.1M | Sur | 74.3% |
| 5 | Lewiston-Auburn, ME | 0.1M | Noreste | 73.9% |
| 6 | Kingsport-Bristol, TN-VA | 0.3M | Sur | 73.7% |
| 7 | Jackson, TN | 0.2M | Sur | 73.0% |
| 8 | Savannah, GA | 0.4M | Sur | 72.8% |
| 9 | Brunswick, GA | 0.1M | Sur | 72.5% |
| 10 | Fayetteville-Springdale-Rogers, AR | 0.6M | Sur | 71.7% |
EXPLORADOR DE ESTADOS
Los 51 estados clasificados por métricas de inversión
| # | Estado | Metros | Región | valor medio de vivienda |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Alabama | 12 | Sur | $213,737 |
| 2 | Alaska | 2 | Oeste | $344,056 |
| 3 | Arizona | 7 | Oeste | $369,526 |
| 4 | Arkansas | 6 | Sur | $209,222 |
| 5 | California | 26 | Oeste | $762,126 |
| 6 | Colorado | 7 | Oeste | $531,234 |
| 7 | Connecticut | 4 | Noreste | $377,179 |
| 8 | Delaware | 1 | Sur | $290,600 |
| 9 | Washington D.C. (District of Columbia) | 1 | Sur | $553,000 |
| 10 | Florida | 22 | Sur | $337,180 |
FUENTES DE DATOS
Cada valor en esta página se rastrea a una fuente federal. La tabla a continuación muestra el último período y la fecha de actualización de cada fuente de datos — las fuentes marcadas como atrasadas no se han refrescado dentro de su ventana de cadencia esperada.
| Fuente | Último periodo | Última actualización |
|---|---|---|
| FHFA · Índice de Precios de Vivienda | Q4 2025 | 6 abr 2026 |
| Census · Encuesta de Permisos de Construcción | mar 2026 | 6 abr 2026 |
| IRS · SOI Migración | 2022 | 8 abr 2026 |
| HUD · Alquileres de Mercado Justo | 2026 | 9 abr 2026 |
| FRED · Reserva Federal | 8 abr 2026 | 9 abr 2026 |
| BLS · LAUS / CES | ene 2026 | 9 abr 2026 |
| Census · ACS 5 Años | 2023 | 9 abr 2026 |
Instantánea 9 abr 2026 · hash db5829c77827
A measure of single-family house price movements. FHFA and Case-Shiller are the two main indexes used by investors.
Leer definición →Net operating income divided by property value. A quick first-pass yield estimate — higher means more income relative to price.
Leer definición →Median home value divided by median household income. Measures how affordable a market is relative to local earnings.
Leer definición →HUD's estimate of what a household should expect to pay for a modestly priced rental. Updated annually by metro.
Leer definición →A geographic region defined by the Census Bureau around a core urban area. The unit of analysis for most federal housing data.
Leer definición →The difference between people moving into and out of an area. Positive net migration signals growing demand for housing.
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