ÍNDICE PRIME DE MOROSIDAD

Índice de Morosidad Hipotecaria — EE.UU.

Dónde se está acumulando la tensión en los préstamos GSE — trimestral, estado por estado.

Trimestral · 2025Q4

Resumen nacional

Morosidad nacional
13.9
Promedio de 51 estados
Estados en severo
0
de 51
Estados en elevado
1
de 51
Estados en moderado
4
de 51
Mayor morosidad
Luisiana
30.0 compuesto

El promedio empeoró 100 pbs frente al trimestre anterior.

Morosidad por estado

Puntuación de morosidad< 18 morosidad baja18–30 morosidad moderada30–45 morosidad elevada45+ morosidad severa
Pase el cursor o toque un estado para ver su puntuación.

Los 10 estados con mayor morosidad

Ranking 2025Q4
  1. #1Luisiana30.0morosidad elevada
  2. #2Virginia Occidental29.1morosidad moderada
  3. #3Washington D.C.28.8morosidad moderada
  4. #4Misisipi25.6morosidad moderada
  5. #5Alabama18.4morosidad moderada
  6. #6Maryland17.5morosidad baja
  7. #7Texas17.5morosidad baja
  8. #8Illinois17.5morosidad baja
  9. #9Oklahoma17.3morosidad baja
  10. #10Alaska17.1morosidad baja

Los 51 estados ordenados

Ordene por cualquier columna. Las puntuaciones son compuestos sobre 100 — más alto implica mayor tensión en los préstamos GSE.

Puesto Estado Puntuación BandaT/T (pbs)
#1Luisiana30.0morosidad elevada-42 bps
#2Virginia Occidental29.1morosidad moderada+183 bps
#3Washington D.C.28.8morosidad moderada+766 bps
#4Misisipi25.6morosidad moderada+150 bps
#5Alabama18.4morosidad moderada+135 bps
#6Maryland17.5morosidad baja+471 bps
#7Texas17.5morosidad baja+224 bps
#8Illinois17.5morosidad baja-2 bps
#9Oklahoma17.3morosidad baja+110 bps
#10Alaska17.1morosidad baja+106 bps
#11Nuevo México16.9morosidad baja+51 bps
#12Florida16.9morosidad baja+138 bps
#13Nueva York16.8morosidad baja+23 bps
#14Arkansas16.5morosidad baja+55 bps
#15Hawái16.3morosidad baja+210 bps
#16Minnesota16.3morosidad baja+137 bps
#17Maine15.6morosidad baja+156 bps
#18Míchigan15.1morosidad baja+92 bps
#19Iowa15.0morosidad baja+89 bps
#20Vermont14.8morosidad baja-294 bps
#21Wyoming14.8morosidad baja-88 bps
#22Dakota del Norte14.7morosidad baja-44 bps
#23Kansas14.6morosidad baja+93 bps
#24Georgia14.0morosidad baja+215 bps
#25Ohio13.4morosidad baja+11 bps
#26Pensilvania13.2morosidad baja+33 bps
#27Nevada12.7morosidad baja+111 bps
#28Kentucky12.3morosidad baja-29 bps
#29Misuri12.3morosidad baja+111 bps
#30Indiana11.9morosidad baja+17 bps
#31Oregón11.2morosidad baja+75 bps
#32Connecticut11.1morosidad baja-17 bps
#33Dakota del Sur10.8morosidad baja+175 bps
#34Carolina del Sur10.4morosidad baja+71 bps
#35Arizona10.2morosidad baja+146 bps
#36Colorado10.1morosidad baja+116 bps
#37Nueva Jersey10.0morosidad baja+3 bps
#38Carolina del Norte9.9morosidad baja+82 bps
#39Nebraska9.8morosidad baja+56 bps
#40Virginia9.6morosidad baja+193 bps
#41Delaware9.6morosidad baja+78 bps
#42California9.5morosidad baja+108 bps
#43Tennessee9.5morosidad baja+125 bps
#44Washington9.1morosidad baja+161 bps
#45Rhode Island8.2morosidad baja+23 bps
#46Massachusetts8.2morosidad baja+57 bps
#47Idaho8.1morosidad baja+106 bps
#48Utah8.0morosidad baja+149 bps
#49Montana7.9morosidad baja+53 bps
#50Wisconsin7.3morosidad baja+27 bps
#51Nuevo Hampshire6.4morosidad baja+125 bps

Cómo se construye este índice

Índice compuesto construido a partir de los préstamos hipotecarios unifamiliares de las GSE (Fannie Mae y Freddie Mac). Ponderación: 40% morosidad severa, 20% morosidad entrenchada, 20% prórrogas, 20% inventario REO. Útil para detectar mercados donde el inventario en dificultades se acumula antes de que los precios reaccionen.

Fuente
Informe FHFA de Prevención de Ejecución y Refinanciamiento · 2025Q4
Publicado
2026-02-13
Cadencia de actualización
Trimestral, ~6–8 semanas tras el cierre del trimestre
Cobertura
51 estados + DC. Puerto Rico y territorios no incluidos (sin cobertura FPRR).