美国房地产市场
覆盖全美已发布的100个大都市的利率、供应与住房联邦数据。来源：FRED（美联储经济数据库）、Census（美国人口普查局）、BLS（美国劳工统计局）、HUD（美国住房和城市发展部）、FHFA（联邦住房金融局）和 IRS（美国国税局）。
宏观面板
当前数值
按揭利差
30年期按揭利率 − 10年期国债收益率
2.04 pp
6.37% − 4.33%
偏高 · 历史均值约1.7个百分点
FRED · MORTGAGE30US / DGS10 · 2026年4月8日
通胀 · CPI（消费者物价指数）同比
所有城市消费者
2.4%
接近美联储2%目标
FRED · CPIAUCSL · 2026年1月31日
租金通胀 · CPI 同比
主要居所租金
2.4%
较上月2.5%回落
FRED · CUSR0000SEHA · 2026年1月31日
供应月数
新房库存
9.7 个月
买方市场 · >6个月
FRED · MSACSR · 2025年12月31日
5年区间
30年期房贷
6.37
新屋开工
1487.00
失业率
4.30
Case-Shiller房价指数
326.61
联邦基金利率
3.64
互动地图
按州探索
美国
51个司法管辖区 · 384个都会区
房价
$405,300
房价/收入
3.43x
Cap Rate
4.4%
失业率
4.3%
许可/千人
3.5
迁移
0.0%
30年期按揭
6.37%
联邦基金
3.64%
自住率
65.7%
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都会区浏览
六大投资指标下表现最佳的都会区
| # | 都会区 | 人口 | 地区 | 5年房价增长 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Atlantic City-Hammonton, NJ | 0.3M | 东北部 | 84.4% |
| 2 | Knoxville, TN | 0.9M | 南部 | 77.4% |
| 3 | Johnson City, TN | 0.2M | 南部 | 75.6% |
| 4 | Sebring-Avon Park, FL | 0.1M | 南部 | 74.3% |
| 5 | Lewiston-Auburn, ME | 0.1M | 东北部 | 73.9% |
| 6 | Kingsport-Bristol, TN-VA | 0.3M | 南部 | 73.7% |
| 7 | Jackson, TN | 0.2M | 南部 | 73.0% |
| 8 | Savannah, GA | 0.4M | 南部 | 72.8% |
| 9 | Brunswick, GA | 0.1M | 南部 | 72.5% |
| 10 | Fayetteville-Springdale-Rogers, AR | 0.6M | 南部 | 71.7% |
各州浏览
全部51个州按投资指标排名
| # | 州 | 都会区 | 地区 | 房价中位数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 阿拉巴马州 Alabama | 12 | 南部 | $213,737 |
| 2 | 阿拉斯加州 Alaska | 2 | 西部 | $344,056 |
| 3 | 亚利桑那州 Arizona | 7 | 西部 | $369,526 |
| 4 | 阿肯色州 Arkansas | 6 | 南部 | $209,222 |
| 5 | 加利福尼亚州 California | 26 | 西部 | $762,126 |
| 6 | 科罗拉多州 Colorado | 7 | 西部 | $531,234 |
| 7 | 康涅狄格州 Connecticut | 4 | 东北部 | $377,179 |
| 8 | 特拉华州 Delaware | 1 | 南部 | $290,600 |
| 9 | 华盛顿特区 District of Columbia | 1 | 南部 | $553,000 |
| 10 | 佛罗里达州 Florida | 22 | 南部 | $337,180 |
数据来源
本页每个数值均可追溯至联邦数据源。下表展示每个上游数据源的最新数据期和刷新日期——标记为逾期的数据源未在其预期更新周期内完成刷新。
| 数据源 | 最新期间 | 最近更新 |
|---|---|---|
| FHFA · 房价指数 | Q4 2025 | 2026年4月6日 |
| Census · 建筑许可调查 | 3月 2026 | 2026年4月6日 |
| IRS · SOI人口迁移 | 2022 | 2026年4月8日 |
| HUD · 公平市场租金 | 2026 | 2026年4月9日 |
| FRED · 美联储 | 2026年4月8日 | 2026年4月9日 |
| BLS · LAUS / CES | 1月 2026 | 2026年4月9日 |
| Census · ACS 5年 | 2023 | 2026年4月9日 |
快照 2026年4月9日 · 哈希 db5829c77827
A measure of single-family house price movements. FHFA and Case-Shiller are the two main indexes used by investors.
查看定义 →Net operating income divided by property value. A quick first-pass yield estimate — higher means more income relative to price.
查看定义 →Median home value divided by median household income. Measures how affordable a market is relative to local earnings.
查看定义 →HUD's estimate of what a household should expect to pay for a modestly priced rental. Updated annually by metro.
查看定义 →A geographic region defined by the Census Bureau around a core urban area. The unit of analysis for most federal housing data.
查看定义 →The difference between people moving into and out of an area. Positive net migration signals growing demand for housing.
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