PRIME 房贷压力指数
美国房贷压力指数
GSE 住房贷款压力在哪里积聚——按季度、按州查看。
季度 · 2025Q4
全国概览
综合指数当前位置
全国压力指数
13.9
51 州加权平均
严重州数
0
共 51 州
较高州数
1
共 51 州
适中州数
4
共 51 州
压力最大的州
路易斯安那州
综合分 30.0
全国均值较上季恶化 100 基点。
各州压力分布
各州压力分布
FHFA · Foreclosure Prevention and Refinance Report
2025Q4
压力得分< 18 压力偏低18–30 压力适中30–45 压力较高45+ 压力严重
将鼠标悬停或点击某个州查看其得分。
前 10 名排名
压力最大的十个州
州际比较
全部 51 州排名
可按任一列排序。得分为 0–100 的综合值——数值越高表示 GSE 贷款压力越大。
| 排名 ▲ | 州 | 压力得分 | 等级 | 季度变化（基点） |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 路易斯安那州 | 30.0 | 压力较高 | -42 bps |
| #2 | 西弗吉尼亚州 | 29.1 | 压力适中 | +183 bps |
| #3 | 华盛顿特区 | 28.8 | 压力适中 | +766 bps |
| #4 | 密西西比州 | 25.6 | 压力适中 | +150 bps |
| #5 | 阿拉巴马州 | 18.4 | 压力适中 | +135 bps |
| #6 | 马里兰州 | 17.5 | 压力偏低 | +471 bps |
| #7 | 得克萨斯州 | 17.5 | 压力偏低 | +224 bps |
| #8 | 伊利诺伊州 | 17.5 | 压力偏低 | -2 bps |
| #9 | 俄克拉荷马州 | 17.3 | 压力偏低 | +110 bps |
| #10 | 阿拉斯加州 | 17.1 | 压力偏低 | +106 bps |
| #11 | 新墨西哥州 | 16.9 | 压力偏低 | +51 bps |
| #12 | 佛罗里达州 | 16.9 | 压力偏低 | +138 bps |
| #13 | 纽约州 | 16.8 | 压力偏低 | +23 bps |
| #14 | 阿肯色州 | 16.5 | 压力偏低 | +55 bps |
| #15 | 夏威夷州 | 16.3 | 压力偏低 | +210 bps |
| #16 | 明尼苏达州 | 16.3 | 压力偏低 | +137 bps |
| #17 | 缅因州 | 15.6 | 压力偏低 | +156 bps |
| #18 | 密歇根州 | 15.1 | 压力偏低 | +92 bps |
| #19 | 艾奥瓦州 | 15.0 | 压力偏低 | +89 bps |
| #20 | 佛蒙特州 | 14.8 | 压力偏低 | -294 bps |
| #21 | 怀俄明州 | 14.8 | 压力偏低 | -88 bps |
| #22 | 北达科他州 | 14.7 | 压力偏低 | -44 bps |
| #23 | 堪萨斯州 | 14.6 | 压力偏低 | +93 bps |
| #24 | 佐治亚州 | 14.0 | 压力偏低 | +215 bps |
| #25 | 俄亥俄州 | 13.4 | 压力偏低 | +11 bps |
| #26 | 宾夕法尼亚州 | 13.2 | 压力偏低 | +33 bps |
| #27 | 内华达州 | 12.7 | 压力偏低 | +111 bps |
| #28 | 肯塔基州 | 12.3 | 压力偏低 | -29 bps |
| #29 | 密苏里州 | 12.3 | 压力偏低 | +111 bps |
| #30 | 印第安纳州 | 11.9 | 压力偏低 | +17 bps |
| #31 | 俄勒冈州 | 11.2 | 压力偏低 | +75 bps |
| #32 | 康涅狄格州 | 11.1 | 压力偏低 | -17 bps |
| #33 | 南达科他州 | 10.8 | 压力偏低 | +175 bps |
| #34 | 南卡罗来纳州 | 10.4 | 压力偏低 | +71 bps |
| #35 | 亚利桑那州 | 10.2 | 压力偏低 | +146 bps |
| #36 | 科罗拉多州 | 10.1 | 压力偏低 | +116 bps |
| #37 | 新泽西州 | 10.0 | 压力偏低 | +3 bps |
| #38 | 北卡罗来纳州 | 9.9 | 压力偏低 | +82 bps |
| #39 | 内布拉斯加州 | 9.8 | 压力偏低 | +56 bps |
| #40 | 弗吉尼亚州 | 9.6 | 压力偏低 | +193 bps |
| #41 | 特拉华州 | 9.6 | 压力偏低 | +78 bps |
| #42 | 加利福尼亚州 | 9.5 | 压力偏低 | +108 bps |
| #43 | 田纳西州 | 9.5 | 压力偏低 | +125 bps |
| #44 | 华盛顿州 | 9.1 | 压力偏低 | +161 bps |
| #45 | 罗得岛州 | 8.2 | 压力偏低 | +23 bps |
| #46 | 马萨诸塞州 | 8.2 | 压力偏低 | +57 bps |
| #47 | 爱达荷州 | 8.1 | 压力偏低 | +106 bps |
| #48 | 犹他州 | 8.0 | 压力偏低 | +149 bps |
| #49 | 蒙大拿州 | 7.9 | 压力偏低 | +53 bps |
| #50 | 威斯康星州 | 7.3 | 压力偏低 | +27 bps |
| #51 | 新罕布什尔州 | 6.4 | 压力偏低 | +125 bps |
方法论
指数构建方法
以联邦 GSE（房利美、房地美）单户住房贷款数据为基础构建的综合指数。权重：严重拖欠 40%、长期拖欠 20%、延期还款 20%、REO 存量 20%。可提前识别市场上压力资产正在累积——通常会比价格信号领先数月出现。
- 数据来源
- FHFA 止赎预防与再融资季度报告 · 2025Q4
- 发布日期
- 2026-02-13
- 更新频率
- 季度更新，通常在季度结束后约 6–8 周
- 覆盖范围
- 51 州 + 哥伦比亚特区。波多黎各及其他海外属地暂未纳入（FPRR 未覆盖）。
引用数据
引用本数据
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REI Prime（2025Q4）. PRIME 房贷压力指数. https://reiprime.com/markets/distress-index?utm_source=citation&utm_medium=referral
本页关键术语10 terms
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F
止赎（Foreclosure）
止赎（Foreclosure）是贷款方在借款人抵押贷款违约后，通过法律程序终止其所有权并强制出售房产以收回未偿贷款余额的过程。
查看释义 →F
宽限协议（Forbearance）
宽限协议（Forbearance）是借款人与贷方之间的正式约定，在借款人因经济困难而暂时减少或暂停房贷还款。它不是免除——未缴的款项最终必须通过补缴计划、延后偿还或贷款修改（Loan Modification）来偿付。
查看释义 →R
银行持有房产（REO）
银行持有房产（REO，Real Estate Owned）是指借款人违约后，抵押拍卖未能产生高于未偿贷款余额的中标价，贷款机构因此收回并持有的房产。
查看释义 →L
贷款修改（Loan Modification）
Loan Modification（贷款修改）是指借款人与贷款机构直接协商，对现有抵押贷款的条款——利率、还款期限或本金——进行永久性变更，以使月供更易于承担。
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短售（Short Sale）
短售（Short Sale）是指贷款机构同意接受低于未偿抵押贷款余额的还款，从而允许房主出售房产、避免止赎（Foreclosure）的房产交易。
查看释义 →D
违约通知（Default Notice）
违约通知（Default Notice）是贷款方向借款人发出的正式书面通知，说明借款人已违反贷款义务，并在借款人未能在规定期限内补救的情况下，启动止赎前（pre-foreclosure）程序。
查看释义 →