Términos con Y
8 términos
Compresión de Rendimiento (Yield Compression)
La compresión de rendimiento es la reducción en los retornos de inversión en bienes raíces — medida principalmente como caída en las tasas de capitalización — que ocurre cuando los precios de las propiedades suben más rápido que los ingresos que estas generan.
Curva de rendimiento (Yield Curve)
La curva de rendimiento (Yield Curve) grafica las tasas de interés (rendimientos) de bonos de la misma calidad crediticia en diferentes plazos — típicamente bonos del Tesoro — donde la inversión (tasas cortas por encima de las largas) suele anticipar una recesión por 12–18 meses como indicador adelantado.
Diferencial de Rendimiento (Yield Spread)
El diferencial de rendimiento (yield spread) es la diferencia entre dos tasas de interés o rendimientos, expresada en puntos porcentuales o puntos base. En bienes raíces, los inversores monitorean dos diferenciales fundamentales: la brecha entre las tasas de capitalización (cap rates) y el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, y la brecha entre las tasas hipotecarias y ese mismo benchmark.
Letrero de Patio (Yard Sign)
Un letrero de patio es un letrero físico colocado en el jardín o en una ventana visible de una propiedad en alquiler para indicar que una unidad está disponible — una de las herramientas de marketing de vacantes más antiguas y rentables en el arsenal de cualquier propietario, que se utiliza junto con listados digitales y sistemas de gestión que incluyen pago de renta en línea y otras soluciones tecnológicas modernas.
Mantenimiento de Rendimiento (Yield Maintenance)
El mantenimiento de rendimiento es una penalización por pago anticipado que se aplica en préstamos comerciales y de agencias. Cuando el prestatario cancela el préstamo antes del vencimiento, debe pagar el valor presente de los intereses que el prestamista habría recibido durante el plazo restante, descontados a la tasa de bonos del Tesoro comparable.
Rendimiento (Yield)
El rendimiento (yield) es el ingreso anual que genera una inversión, expresado como porcentaje de su costo o valor de mercado actual. En bienes raíces, responde la pregunta más útil en la etapa de análisis: ¿cuánto me paga este activo cada año en relación con lo que invertí?
YIMBY (Yes In My Backyard)
YIMBY — sigla de "Yes In My Backyard" (Sí en Mi Patio) — es el movimiento pro-desarrollo que aboga por más construcción de vivienda, mayor densificación urbana y reducción de las barreras regulatorias para construir. Es el contramovimiento directo a la oposición NIMBY.
YieldStreet (Plataforma de Inversión Alternativa)
YieldStreet es una plataforma de inversión alternativa en línea que da a los inversionistas acreditados acceso a clases de activos tradicionalmente reservadas para el capital institucional — deuda inmobiliaria, finanzas del arte, finanzas marítimas, finanzas legales, crédito privado e infraestructura — típicamente con inversiones mínimas desde $10,000 y rendimientos objetivo de 7–15% anual.