Términos con K
8 términos
Entrega de Llaves (Key Exchange)
La entrega de llaves es el traspaso formal del acceso a una propiedad entre el propietario y el inquilino — ya sea al inicio del arrendamiento cuando se entregan las llaves al nuevo inquilino, o al final cuando se devuelven como parte del proceso de devolución del depósito de seguridad. Un protocolo completo documenta qué llaves se entregaron, cuántas copias existen y confirma la recepción por escrito.
Fórmula de ROI de Cocina (Kitchen ROI Formula)
La fórmula de ROI de cocina (Kitchen ROI Formula) calcula el retorno financiero esperado de la inversión en renovación de cocina comparando el costo de las mejoras con el aumento resultante en el valor de la propiedad o ingreso de renta, típicamente expresado como porcentaje.
Gestión de Llaves (Key Management)
La gestión de llaves es el proceso sistemático de emitir, rastrear, almacenar y recuperar llaves físicas y credenciales de acceso para propiedades de alquiler. Garantiza que solo las personas autorizadas — inquilinos, personal de mantenimiento y proveedores — tengan acceso en todo momento, reduciendo la responsabilidad legal y protegiendo la privacidad de los inquilinos.
K-1 (Anexo K-1 / Schedule K-1)
El Anexo K-1 es el formulario tributario que una sociedad, corporación S, fideicomiso o patrimonio envía a cada propietario al cierre del año fiscal, reportando su parte proporcional de ingresos, deducciones, créditos y otros elementos tributarios. Los inversores en bienes raíces lo reciben con más frecuencia de LLCs que tributan como sociedades, sociedades limitadas, sindicaciones y Delaware Statutory Trusts (DSTs). El K-1 no se envía directamente al IRS — sus cifras se incorporan a tu declaración personal a través del Anexo E, donde los ingresos y pérdidas de la sociedad aparecen en la Parte II.
KPI (Bienes Raíces)
Un Indicador Clave de Rendimiento (KPI) en bienes raíces es una métrica cuantificable que mide qué tan bien está funcionando una propiedad o portafolio en relación con un objetivo de inversión definido. Los KPIs convierten datos financieros brutos — rentas cobradas, vacantes, costos de reparación — en señales accionables que indican si una propiedad va por buen camino, está rezagada o supera las expectativas.
ROI de Cocina (Kitchen ROI)
El ROI de cocina es el porcentaje del costo de renovación que se recupera mediante un mayor precio de venta o ingreso por renta al actualizar una cocina en una propiedad de inversión.
Remodelación de Cocina (Kitchen Remodel)
Una remodelación de cocina es la renovación de la cocina de una propiedad — gabinetes, encimeras, electrodomésticos, pisos y accesorios — para mejorar la funcionalidad, la estética y el valor de renta o reventa.
Renovación de Cocina (Kitchen Renovation)
Una renovación de cocina es el proceso de actualizar o reemplazar componentes de la cocina — gabinetes, encimeras, electrodomésticos, pisos, iluminación o distribución — para mejorar la funcionalidad, la apariencia y el valor de mercado de la propiedad.