Términos con J
13 términos
Cobro de Sentencia
Una sentencia judicial dice que te deben dinero. El Cobro de Sentencia (Judgment Collection) es el proceso de cobrarlo de verdad: usando herramientas legales como retención de salario, embargo de cuentas bancarias y gravámenes sobre propiedades.
Compensación Justa
La Compensación Justa (Just Compensation) es el pago que una entidad gubernamental está obligada a realizar al propietario cuando adquiere un bien inmueble privado para uso público mediante la expropiación. La Quinta Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos exige que ese pago refleje el valor justo de mercado.
Corredor de crecimiento laboral (Job Growth Corridor)
Un corredor de crecimiento laboral (Job Growth Corridor) es un área geográfica que experimenta crecimiento sostenido de empleo por encima del promedio nacional, creando un ciclo autorrealizante de inmigración, demanda de vivienda, crecimiento de rentas y apreciación de propiedades que beneficia a los inversionistas inmobiliarios.
Crecimiento del Empleo (Job Growth)
El crecimiento del empleo (Job Growth) es el aumento neto de trabajadores empleados en una zona determinada durante un período específico, medido como el número de nuevos puestos añadidos o el cambio porcentual en el empleo total — uno de los indicadores líderes que los inversionistas usan para evaluar la demanda de alquiler, la migración de población y la salud a largo plazo de un mercado inmobiliario local.
Curva J (J-Curve)
La Curva J describe el patrón de rendimiento típico de una inversión privada en bienes raíces — especialmente un fondo o sindicación — donde los rendimientos negativos iniciales (por comisiones, despliegue de capital y pérdidas no realizadas) eventualmente ceden el paso a un desempeño positivo sólido a medida que los activos maduran y se aprecian. Graficada, la rentabilidad acumulada traza la forma de la letra "J": una caída suave hacia abajo seguida de un ascenso más pronunciado hacia arriba.
El enigma inmobiliario de Japon (Japan Real Estate Puzzle)
El enigma inmobiliario de Japon se refiere a las caracteristicas unicas del mercado japones — incluyendo la depreciación extrema de edificios, el envejecimiento demografico, precios ultrabajos en ciudades regionales y rendimientos de alquiler sorprendentemente altos del 8-15% — que crean oportunidades de inversión contrarian para compradores extranjeros bien informados.
Empresa Conjunta (Joint Venture)
Un joint venture (empresa conjunta, o JV) es una sociedad donde dos o más partes combinan capital, habilidades o recursos para un proyecto inmobiliario—uno aporta el negocio o el trabajo, el otro aporta el dinero o la experiencia.
Gravamen por Sentencia
Un Gravamen por Sentencia (Judgment Lien) es una carga legal que se impone sobre los bienes raíces de un deudor cuando un acreedor gana un juicio civil y registra esa resolución en el condado donde se ubica la propiedad.
Mercado Laboral (Job Market)
El mercado laboral (Job Market) es la disponibilidad de empleo y la salud de los empleadores locales—un factor clave de la demanda de ingresos por alquiler (Rental Income) y del ingreso medio del hogar (Median Household Income).
Préstamo Jumbo
Un Préstamo Jumbo (Jumbo Loan) es una hipoteca que supera el límite de préstamos conformes establecido por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA), lo que le impide ser vendida a Fannie Mae o Freddie Mac y obliga al prestamista a retenerla en su cartera.
Puntaje de Satisfacción (Joy Score)
El Puntaje de Satisfacción (Joy Score) es una métrica cualitativa que mide la satisfacción personal y el valor de estilo de vida que una renovación o característica de la propiedad entrega, utilizada junto con el ROI financiero para tomar decisiones de inversión más holísticas.
Socio de Empresa Conjunta (Joint Venture Partner)
Un socio de empresa conjunta es una persona o entidad que co-invierte en un negocio inmobiliario junto a ti, aportando capital, experiencia o contactos a cambio de una participación acordada en las ganancias y la propiedad.
Tenencia Conjunta (Joint Tenancy)
La tenencia conjunta (Joint Tenancy) es una forma de copropiedad donde dos o más personas poseen partes iguales de una propiedad con derecho de supervivencia (Right of Survivorship) — cuando un copropietario fallece, su parte pasa automáticamente a los sobrevivientes sin necesidad de sucesión testamentaria (Probate).