K 開頭的術語
8 個術語
K-1表格（Schedule K-1）
Schedule K-1（K-1表格）是合夥企業、S型公司、信託或遺產於年末向每位所有人發放的稅務表格，申報該所有人應分攤的所得、扣除額、稅額扣抵及其他稅務項目。房地產投資人最常透過按合夥企業課稅的LLC、有限合夥企業、聯合投資（syndication）及Delaware法定信託（DST）收到K-1表格。K-1不直接提交給IRS——其數據透過E表流入個人申報表，合夥企業所得與虧損出現在第二部分。
廚房ROI公式（Kitchen ROI Formula）
廚房ROI公式（Kitchen ROI Formula）透過比較改善成本與由此帶來的物業增值或租金成長，計算廚房翻新投資的預期財務報酬，通常以百分比表示。
廚房投資報酬率（Kitchen ROI）
廚房投資報酬率（Kitchen ROI）是指在投資房產中翻新廚房後，透過更高售價或租金收入所能回收的裝修成本比例。
廚房翻新（Kitchen Remodel）
廚房翻新是對物業廚房的改造——櫥櫃、檯面、家電、地板和燈具——以提升功能性、美觀度及租金或轉售價值。
廚房翻新（Kitchen Renovation）
廚房翻新（Kitchen Renovation）是指更新或更換廚房各組成部分——櫥櫃、檯面、家電、地板、照明或空間格局——以提升廚房功能性、美觀度與市場價值的施工過程。
鑰匙交接（Key Exchange）
鑰匙交接（Key Exchange）是房東與房客之間物業門禁的正式移交——入住時將鑰匙交給新房客，或退租時作為押金退還流程的一部分收回鑰匙。完整的鑰匙交接程序需記錄發放了哪些鑰匙、存在多少副本，並以書面形式確認收取情況。
鑰匙管理（Key Management）
鑰匙管理（Key Management）是指系統性地發放、追蹤、存放及收回出租房產實體鑰匙與門禁憑證的完整流程。其目的在於確保任何時刻只有經授權的人員——租客、維修人員及外部廠商——才能進入相應區域，藉此降低法律責任風險並保障租客隱私。
關鍵績效指標（KPI — Real Estate）
房地產中的關鍵績效指標（KPI — Key Performance Indicator）是一種可量化的指標，用於衡量房產或投資組合相對於既定投資目標的表現。KPI將原始財務數據——已收租金、空置情況、維修費用——轉化為可操作的訊號，讓你清楚知道一處房產是否步上正軌、落後於預期，還是超出預期。