San Antonio-New Braunfels, TX · Texas
Condado de Comal (Comal County)
ZIP 78163
174,552 residentes1,697 permisos TTM$99,015 ingreso medio6 Códigos postalesActualizado 16 de abril de 2026
Primera mirada del inversionista
Valor medio de vivienda
$398,800
ACS 5-Year
Tasa de capitalización estimada
4.3%
FMR × 0.65 ÷ Home Value
Alquiler sobre ingreso
17.7%
HUD FMR ÷ ACS HHI
Migración neta
+4.43%
IRS SOI
Permisos (TTM)
1,697
Census BPS
Riesgo climático
92.7
FEMA NRI (0–100)
ZIP 78163
Valor medio de vivienda
$398,800
Rendimiento bruto
4.9%
Puntaje Buy Box
0.8
Brecha Sección 8
11.0%
Asequibilidad
P/I: 4.7R/I: 27.9%
Detalle Sección 8
SAFMR: $1,620Rent: $1,460Gap: 11.0%
Desglose por código postal6 Códigos postales
| ZIP | Valor medio de vivienda | Renta (FMR 2BR) | Rendimiento bruto | Tasa de capitalización ↓ | Brecha de renta |
|---|---|---|---|---|---|
| 78163 | $398,800 | $1,620 | 4.9% | 6.0% | -42.4% |
| 78133 | $398,800 | $1,360 | 4.1% | 5.3% | -22.0% |
| 78070 | $398,800 | $1,440 | 4.3% | 4.3% | -40.4% |
| 78623 | $398,800 | $1,420 | 4.3% | 3.7% | -2.8% |
| 78132 | $398,800 | $1,660 | 5.0% | 3.2% | 10.1% |
| 78266 | $398,800 | $2,140 | 6.4% | 3.1% | 31.8% |
Ordena por cualquier columna. Haz clic en un ZIP para ver detalles. Brecha de renta: verde = FMR de HUD por encima de la renta de mercado.
Demografía
Propietarios ocupantes
76.9%
Census ACS
Tasa de vacancia
9.2%
Census ACS
Licenciatura o más
42.2%
Census ACS
Carga de alquiler
45.8%
Census ACS (>30% income)
Edad mediana
42.0
Census ACS
U.S. Census Bureau — American Community Survey 5-Year Estimates
U.S. Census Bureau — Building Permits Survey
U.S. Department of Housing and Urban Development — Fair Market Rents / Small Area Fair Market Rents (SAFMR)
Internal Revenue Service — Statistics of Income Migration Data
FEMA — National Risk Index
Última actualización: 16 de abril de 2026