Y 开头的术语
8 个术语
YieldStreet（另类投资平台）
YieldStreet（另类投资平台）是一个在线另类投资平台，让合格投资者（Accredited Investor）能够接触传统上为机构资金保留的资产类别——房地产债务、艺术品金融、船舶金融、诉讼融资、私人信贷和基础设施——通常最低投资额（Minimum Investment）从$10,000起，目标年化收益率为7–15%。
庭院招租牌（Yard Sign）
庭院招租牌（Yard Sign）是一种放置在出租房院子或临街窗户上的实体告示牌，用于向路过的人传达"此房出租"的信息——这是房东工具箱中历史最悠久、性价比最高的空置营销手段之一，通常与接受在线租金支付的数字化管理系统及线上房源平台配合使用。
收益率利差（Yield Spread）
收益率利差（Yield Spread）是两种利率或收益率之间的差值，以百分点或基点表示。在房地产投资中，投资者重点追踪两个关键利差：资本化率（cap rate）与10年期美国国债收益率之间的差距，以及抵押贷款利率与同一基准之间的差距。
收益率压缩（Yield Compression）
收益率压缩（Yield Compression）是房地产投资回报下降的现象 — 最常以资本化率（Cap Rate）下降来衡量 — 当房产价格涨幅超过该房产所产生的租金收入时便会发生。
收益率曲线（Yield Curve）
收益率曲线（Yield Curve）按不同到期日绘制同一信用等级债券的利率（收益率）——通常是美国国债。曲线倒挂（短期利率高于长期利率）往往领先经济衰退12–18个月，是重要的领先指标。
收益率（Yield）
收益率（Yield）是投资每年产生的收入，以成本或当前市值的百分比表示。在房地产领域，它回答了分析阶段最核心的问题：相对于我的投入，这个资产每年能带来多少回报？
收益维持（Yield Maintenance）
收益维持（Yield Maintenance）是商业贷款和机构贷款中的一种提前还款罚款条款。当借款人在贷款到期前提前还款时，须向贷款方支付剩余利息流的现值差额，按同期国债利率折现计算。
欢迎建设（YIMBY）
YIMBY（Yes In My Backyard，欢迎建设）是倡导增加住房建设、提高密度分区、降低建设监管门槛的亲开发运动。它是NIMBY反对运动的直接对立阵营。