J 开头的术语
13 个术语
J曲线（J-Curve）
J曲线（J-Curve）描述私募房地产投资——尤其是基金或联合投资——的典型回报走势：由于费用、资本部署和账面未实现亏损，早期回报为负，随着资产成熟和增值，最终转变为强劲正回报。将累计回报绘制成图，曲线呈现字母"J"的形状：先浅浅下探，再陡峭上扬。
公正补偿（Just Compensation）
Just Compensation（公正补偿）是指政府机构依据征收权取得私人不动产用于公共用途时，依法须向业主支付的款项。美国宪法第五修正案要求，该款项须反映被征收房产的公平市场价值。
判决留置权（Judgment Lien）
Judgment Lien（判决留置权）是债权人在民事诉讼中胜诉后，将法院判决登记于债务人不动产所在县的土地档案中，从而在该债务人名下所有房产上形成的法律债权。
判决追收（Judgment Collection）
法院判决书说明有人欠你钱。Judgment Collection（判决追收）是真正把钱追回来的过程——通过工资扣押、银行账户划拨和不动产留置权等法律手段强制执行。
合资合伙人（Joint Venture Partner）
合资合伙人（Joint Venture Partner）是指与你共同参与某一房地产交易的个人或实体，以出资、专业知识或资源换取约定比例的收益与所有权份额。
合资（Joint Venture）
合资（Joint Venture，简称JV）是两方或多方为一个房产项目结合资金、技能或资源的合伙模式——一方出交易或劳动，另一方出资金或经验。
大额贷款（Jumbo Loan）
Jumbo Loan（大额贷款）是指超过联邦住房金融局（FHFA）规定的合规贷款限额的抵押贷款，由于无法出售给房利美或房地美，贷款机构需自行承担全部信用风险。
就业增长走廊（Job Growth Corridor）
就业增长走廊（Job Growth Corridor）是就业增长持续高于全国平均水平的地理区域，形成人口流入、住房需求上升、租金增长和房产增值的自我强化循环，直接利好房地产投资者。
就业增长（Job Growth）
Job Growth（就业增长）是特定地区在给定时期内雇佣工人的净增加数量，以新增就业岗位数量或总就业人数的百分比变化衡量——是房地产投资者用来评估租赁需求、人口流入以及当地住房市场长期健康程度的核心领先指标之一。
就业市场（Job Market）
就业市场（Job Market）是指就业机会的可获得性和本地雇主的健康程度——是租金收入（Rental Income）需求和家庭收入中位数（Median Household Income）的关键驱动因素。
愉悦评分（Joy Score）
愉悦评分（Joy Score）是一个定性指标，衡量翻新或物业功能带来的个人满足感和生活品质价值，与财务ROI并列使用以做出更全面的投资决策。
日本房产之谜（Japan Real Estate Puzzle）
日本房产之谜（Japan Real Estate Puzzle）指的是日本房产市场的独特特征——建筑极端折旧、人口老龄化、地方城市超低价格，以及令人意外的8-15%高租金回报率——为知情的海外买家创造了逆向投资机会。
联合共有（Joint Tenancy）
联合共有（Joint Tenancy）是一种共有产权形式，两个或两个以上的人以等份持有房产，并附带生存权（Right of Survivorship）——任何一位共有人去世后，其份额自动转给在世共有人，无需遗嘱认证（Probate）。