南达科他州房地产市场

Cap Rate（资本化率）衡量物业年度净营运收入占其购买价格或当前市场价值的百分比，假设全款购买。

房价收入比是房价中位数（Median Home Price）除以家庭收入中位数（Median Household Income）——衡量住房可负担性的核心指标。

公平市场租金（Fair Market Rent，FMR）是HUD对特定市场区域内私人所有、达标安全住房的总租金——合同租金加上房客自付公用事业费——的年度估算值。FMR每年秋季在huduser.gov公布，并为第8节住房选择券补贴金额计算设定上限。

建筑许可证（Building Permits）是政府颁发的新建住宅或商业建筑授权文件，每月全美新批许可证数量作为领先经济指标，在任何新单元竣工前数月，便能预示住房供给的走向。

空置率（Vacancy Rate）衡量的是你的出租房一年中有多少时间没有租客、没有收入。听起来简单——但很多新手投资者严重低估了空置的真实代价。空置不只是少了那一个月的房租，而是同时在烧持有成本（房产税、保险、水电）和翻新成本（粉刷、清洁、换锁）。算收入的时候，永远按10-11个月算，别用12个月骗自己。

住房自有率（Homeownership Rate）是指在所有已占用住宅单元中，居住者为业主而非租户的比例。它衡量特定地理区域内自有住房与租赁住房之间的结构性分布。