The Villages, FL · Florida
Condado de Sumter (Sumter County)
ZIP 32162
137,536 residentes3,522 permisos TTM$73,297 ingreso medio10 Códigos postalesActualizado 16 de abril de 2026
Primera mirada del inversionista
Valor medio de vivienda
$356,000
ACS 5-Year
Tasa de capitalización estimada
4.1%
FMR × 0.65 ÷ Home Value
Alquiler sobre ingreso
20.1%
HUD FMR ÷ ACS HHI
Migración neta
+3.70%
IRS SOI
Permisos (TTM)
3,522
Census BPS
Riesgo climático
87.6
FEMA NRI (0–100)
ZIP 32162
Valor medio de vivienda
$356,000
Rendimiento bruto
6.5%
Puntaje Buy Box
0.8
Brecha Sección 8
57.6%
Asequibilidad
P/I: 5.0R/I: 37.8%
Detalle Sección 8
SAFMR: $1,930Rent: $1,225Gap: 57.6%
Desglose por código postal10 Códigos postales
| ZIP | Valor medio de vivienda | Renta (FMR 2BR) | Rendimiento bruto | Puntaje Buy Box ↓ | Brecha Sección 8 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32162 | $356,000 | $1,930 | 6.5% | 0.8 | 57.6% |
| 33538 | — | — | — | 0.8 | — |
| 34785 | — | — | — | 0.7 | — |
| 33514 | — | — | — | 0.5 | — |
| 33585 | — | — | — | 0.5 | — |
| 33513 | — | — | — | 0.5 | — |
| 34484 | — | — | — | 0.2 | — |
| 33597 | $356,000 | $1,080 | 3.6% | 0.2 | -11.8% |
| 32163 | $356,000 | $2,040 | 6.9% | — | 66.5% |
| 33521 | — | — | — | — | — |
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Demografía
Propietarios ocupantes
88.1%
Census ACS
Tasa de vacancia
16.7%
Census ACS
Licenciatura o más
35.1%
Census ACS
Carga de alquiler
51.2%
Census ACS (>30% income)
Edad mediana
68.4
Census ACS
U.S. Census Bureau — American Community Survey 5-Year Estimates
U.S. Census Bureau — Building Permits Survey
U.S. Department of Housing and Urban Development — Fair Market Rents / Small Area Fair Market Rents (SAFMR)
Internal Revenue Service — Statistics of Income Migration Data
FEMA — National Risk Index
Última actualización: 16 de abril de 2026