Mansfield (Mansfield, OH)
Los números que más importan
Lo que un inversor revisa primero al evaluar un metro — relación precio/ingreso, renta vs ingreso, proxy de cap rate y hacia dónde se mueve el mercado. Cada métrica comparada con las medianas estatal y nacional.
affordable
Precio / Ingreso (Price-to-Income)
2.67×
La verificación más citada de si un mercado sigue siendo accesible. Debajo de 3× estás en un viento de cola de accesibilidad.
- vs Ohio
- 2.67×=
- vs EE.UU.
- 3.43×-0.76
Referencia
Valor medio de vivienda ACS ÷ ingreso medio del hogar
comfortable
Renta / Ingreso (Rent-to-Income)
20.3%
Qué parte del ingreso de un hogar típico se destina a renta. Debajo de 30% los inquilinos pueden absorber aumentos modestos.
- vs Ohio
- 21.2%-0.9
- vs EE.UU.
- 23.3%-3.0
Referencia
(HUD FMR 2BR × 12) ÷ ingreso medio del hogar
deal-by-deal
Tasa de capitalización (Cap Rate) estimada
4.93%
Rendimiento aproximado asumiendo un ratio de gastos del 35%. No es un número para suscripción — es un filtro de si vale la pena modelar.
- vs Ohio
- 4.97%
- vs EE.UU.
- 4.35%+0.58
Referencia
(FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda ACS
steady
Migración neta (Net Migration)
+0.02%
Señal prospectiva de demanda. La migración neta positiva impulsa el crecimiento de rentas y absorbe nueva oferta.
- vs Ohio
- -0.03%+0.06
- vs EE.UU.
- 0.03%
Referencia
Migración neta IRS ÷ población
tight
Permisos de construcción (Permit Pipeline)
1.06
permisos por 1,000 habitantes
Indicador de oferta futura. Arriba de ~5 significa que el metro construye significativamente relativo a su tamaño; debajo de 2 la oferta es escasa.
- vs Ohio
- 1.63
- vs EE.UU.
- 3.52
Referencia
Permisos BPS del Censo TTM ÷ población × 1,000
softening
Tasa de desempleo (Unemployment)
4.8%
Menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia.
- vs Ohio
- 4.3%
- vs EE.UU.
- 3.9%
Referencia
BLS LAUS, último mes
Dónde están los precios y hacia dónde han ido
Apreciación de precios a 5 años
+63.6%
homeValues.yearOverYear
+1.7%
Valor medio de vivienda
$154,000
La escalera de rentas
| Recámaras | Mensual | Anual | % del ingreso medio |
|---|---|---|---|
| 1 BR | $773 | $9,276 | 16.1% |
| 2 BR | $973 | $11,676 | 20.3% |
| 3 BR | $1,315 | $15,780 | 27.4% |
Dirección del mercado laboral
Tasa de desempleo (Unemployment)
4.8%
Ingreso medio del hogar
$57,649
Qué se está construyendo
Total TTM
132
+15.8% YoY
Single-family
106
2–4 unit
26
5+ unit
0
Los 1 condados, ordenados por población
| Condado | Población | Valor de vivienda | Ingreso medio | Permisos TTM | Interanual |
|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Richland (Richland County) | 125,008 | $154,000 | $57,649 | 132 | +15.8% |
Metros similares a nivel nacional
| Metro | Pob | Ingr med | P/I | Cap proxy | HPI 5a | Perm/1k | Desemp |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ★Mansfield | 125,008 | $57,649 | 2.67× | 4.93% | +63.6% | 1.06 | 4.8% |
| Sierra Vista (Sierra Vista-Douglas, AZ) | 125,504 | $58,970 | — | — | +56.8% | — | 4.9% |
| Lawton (Lawton, OK) | 127,314 | $59,060 | — | — | +34.4% | — | 4.4% |
| Altoona (Altoona, PA) | 122,640 | $60,594 | — | — | +42.1% | — | 3.7% |
| Goldsboro (Goldsboro, NC) | 117,480 | $58,082 | — | — | +64.0% | — | 3.5% |
| Johnstown (Johnstown, PA) | 133,263 | $56,292 | — | — | +44.9% | — | 4.4% |
De dónde viene la gente
Migración neta (Net Migration)
+26
+0.02% of population
| Condado de origen | Declaraciones fiscales |
|---|---|
| Crawford County, OH | 282 |
| Ashland County, OH | 247 |
| Franklin County, OH | 246 |
| Huron County, OH | 135 |
| Morrow County, OH | 131 |
| Knox County, OH | 116 |
Quién vive en Mansfield
- Edad mediana
- 41
- Licenciatura+
- 17.9%
- Ocupación del propietario
- 68.5%
- Tasa de vacancia
- 8.3%
- Sobrecargados por renta (30%+)
- 41.6%
- Ingreso medio del hogar
- $57,649
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