Jackson (Jackson, MI)
Los números que más importan
Lo que un inversor revisa primero al evaluar un metro — relación precio/ingreso, renta vs ingreso, proxy de cap rate y hacia dónde se mueve el mercado. Cada métrica comparada con las medianas estatal y nacional.
affordable
Precio / Ingreso (Price-to-Income)
2.81×
La verificación más citada de si un mercado sigue siendo accesible. Debajo de 3× estás en un viento de cola de accesibilidad.
- vs Míchigan (Michigan)
- 2.86×-0.04
- vs EE.UU.
- 3.43×-0.62
Referencia
Valor medio de vivienda ACS ÷ ingreso medio del hogar
comfortable
Renta / Ingreso (Rent-to-Income)
21.5%
Qué parte del ingreso de un hogar típico se destina a renta. Debajo de 30% los inquilinos pueden absorber aumentos modestos.
- vs Míchigan (Michigan)
- 22.0%-0.5
- vs EE.UU.
- 23.3%-1.8
Referencia
(HUD FMR 2BR × 12) ÷ ingreso medio del hogar
deal-by-deal
Tasa de capitalización (Cap Rate) estimada
4.97%
Rendimiento aproximado asumiendo un ratio de gastos del 35%. No es un número para suscripción — es un filtro de si vale la pena modelar.
- vs Míchigan (Michigan)
- 4.81%+0.16
- vs EE.UU.
- 4.35%+0.62
Referencia
(FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda ACS
steady
Migración neta (Net Migration)
+0.12%
Señal prospectiva de demanda. La migración neta positiva impulsa el crecimiento de rentas y absorbe nueva oferta.
- vs Míchigan (Michigan)
- -0.03%+0.15
- vs EE.UU.
- 0.03%+0.10
Referencia
Migración neta IRS ÷ población
tight
Permisos de construcción (Permit Pipeline)
1.94
permisos por 1,000 habitantes
Indicador de oferta futura. Arriba de ~5 significa que el metro construye significativamente relativo a su tamaño; debajo de 2 la oferta es escasa.
- vs Míchigan (Michigan)
- 1.68+0.26
- vs EE.UU.
- 3.52
Referencia
Permisos BPS del Censo TTM ÷ población × 1,000
softening
Tasa de desempleo (Unemployment)
4.9%
Menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia.
- vs Míchigan (Michigan)
- 4.9%
- vs EE.UU.
- 3.9%
Referencia
BLS LAUS, último mes
Dónde están los precios y hacia dónde han ido
Apreciación de precios a 5 años
+49.9%
homeValues.yearOverYear
+4.6%
Valor medio de vivienda
$182,900
La escalera de rentas
| Recámaras | Mensual | Anual | % del ingreso medio |
|---|---|---|---|
| 1 BR | $946 | $11,352 | 17.5% |
| 2 BR | $1,165 | $13,980 | 21.5% |
| 3 BR | $1,534 | $18,408 | 28.3% |
Dirección del mercado laboral
Tasa de desempleo (Unemployment)
4.9%
Ingreso medio del hogar
$65,004
Qué se está construyendo
Total TTM
311
+94.4% YoY
Single-family
209
2–4 unit
0
5+ unit
102
Los 1 condados, ordenados por población
| Condado | Población | Valor de vivienda | Ingreso medio | Permisos TTM | Interanual |
|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Jackson (Jackson County) | 160,637 | $182,900 | $65,004 | 311 | +94.4% |
Metros similares a nivel nacional
| Metro | Pob | Ingr med | P/I | Cap proxy | HPI 5a | Perm/1k | Desemp |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ★Jackson | 160,637 | $65,004 | 2.81× | 4.97% | +49.9% | 1.94 | 4.9% |
| Decatur (Decatur, AL) | 156,218 | $63,987 | — | — | +53.2% | — | 1.9% |
| Bloomington (Bloomington, IN) | 161,426 | $62,949 | — | — | +48.5% | — | 2.4% |
| Blacksburg (Blacksburg-Christiansburg, VA) | 166,304 | $64,627 | — | — | +52.3% | — | 3.5% |
| Vineland (Vineland-Bridgeton, NJ) | 153,588 | $64,499 | — | — | +70.4% | — | 7.4% |
| Elizabethtown (Elizabethtown-Fort Knox, KY) | 155,871 | $67,630 | — | — | +58.9% | — | 4.0% |
De dónde viene la gente
Migración neta (Net Migration)
+198
+0.12% of population
| Condado de origen | Declaraciones fiscales |
|---|---|
| Washtenaw County, MI | 340 |
| Ingham County, MI | 297 |
| Wayne County, MI | 274 |
| Lenawee County, MI | 200 |
| Calhoun County, MI | 199 |
| Hillsdale County, MI | 169 |
Quién vive en Jackson
- Edad mediana
- 41
- Licenciatura+
- 23.0%
- Ocupación del propietario
- 75.0%
- Tasa de vacancia
- 10.3%
- Sobrecargados por renta (30%+)
- 44.1%
- Ingreso medio del hogar
- $65,004
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