Des Moines (Des Moines-West Des Moines, IA)
**El centro de seguros y servicios financieros del Medio Oeste — asequible con mercado laboral muy ajustado.** Des Moines creció **+41.5% en HPI a 5 años** con **YoY +2.47%** sostenido. **P/I 3.00 asequible (justo en el umbral), R/I 18.8% extremadamente cómodo (el más bajo de la cola), proxy de cap rate 4.07% trato a trato**. MHV $252K. FMR 2BR $1,318. MHHI **$84,209 alto**. 6 condados (Polk + Dallas + Warren + Jasper + Madison + Guthrie). **Permisos 7.80/1k fuertes**, YoY de permisos +34.5% acelerándose. 62/35 SF/multi balanceado. Migración +381 (+0.05% estable, débil — IA no es un estado magnético). **Desempleo 3.3% — mercado laboral muy ajustado**. Anclado por **Principal Financial Group HQ**, Wells Fargo regional HQ, **Nationwide Insurance regional**, **Pioneer Hi-Bred / Corteva HQ** (semillas/agrociencias), gobierno estatal de Iowa, oficinas de John Deere, Drake University. El tercer centro de seguros más grande del mundo después de NYC y Londres.
Los números que más importan
Lo que un inversor revisa primero al evaluar un metro — relación precio/ingreso, renta vs ingreso, proxy de cap rate y hacia dónde se mueve el mercado. Cada métrica comparada con las medianas estatal y nacional.
asequible
Precio / Ingreso (Price-to-Income)
3.00×
La verificación más citada de si un mercado sigue siendo accesible. Debajo de 3× estás en un viento de cola de accesibilidad.
- vs Iowa
- 2.84×
- vs EE.UU.
- 3.43×-0.43
Referencia
Valor medio de vivienda ACS ÷ ingreso medio del hogar
cómodo
Renta / Ingreso (Rent-to-Income)
18.8%
Qué parte del ingreso de un hogar típico se destina a renta. Debajo de 30% los inquilinos pueden absorber aumentos modestos.
- vs Iowa
- 18.6%
- vs EE.UU.
- 23.3%-4.5
Referencia
(HUD FMR 2BR × 12) ÷ ingreso medio del hogar
trato a trato
Tasa de capitalización (Cap Rate) estimada
4.1%
Rendimiento aproximado asumiendo un ratio de gastos del 35%. No es un número para suscripción — es un filtro de si vale la pena modelar.
- vs Iowa
- 4.1%
- vs EE.UU.
- 4.4%
Referencia
(FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda ACS
estable
Migración neta (Net Migration)
+0.05%
Señal prospectiva de demanda. La migración neta positiva impulsa el crecimiento de rentas y absorbe nueva oferta.
- vs Iowa
- -0.12%+0.17
- vs EE.UU.
- 0.04%+0.02
Referencia
Migración neta IRS ÷ población
construcción acelerando
Permisos de construcción (Permit Pipeline)
7.80
permisos por 1,000 habitantes
Indicador de oferta futura. Arriba de ~5 significa que el metro construye significativamente relativo a su tamaño; debajo de 2 la oferta es escasa.
- vs Iowa
- 3.85+3.95
- vs EE.UU.
- 3.49+4.32
Referencia
Permisos BPS del Censo TTM ÷ población × 1,000
saludable
Tasa de desempleo (Unemployment)
3.3%
Menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia.
- vs EE.UU.
- 4.0%-0.7
Referencia
BLS LAUS, último mes
Índice de secciones — haz clic en cualquier fila para navegar
Lo que dicen los datos sobre Des Moines
Des Moines-West Des Moines, IA alberga 711,490 residentes en 6 condados — Polk, Dallas, Warren, Jasper, Madison y Guthrie. El metro emitió 5,553 permisos de construcción en los últimos doce meses según el Census Bureau Building Permits Survey — 7.80 por cada 1,000 residentes, 2.2 veces el ritmo nacional de 3.49. La tasa de capitalización (Cap Rate) proxy se ubica en 4.07% — trato a trato — y la relación precio-ingreso es 3.00 asequible (justo en el umbral). La relación alquiler-ingreso es 18.8% — extremadamente cómoda, la más baja de cualquier metro T5 en la cola. El ingreso mediano del hogar es $84,209 (alto), el valor mediano de la vivienda es $252K, y la tasa de desempleo de BLS LAUS es 3.3% — mercado laboral muy ajustado.
La historia estructural es el centro de seguros y servicios financieros del Medio Oeste. Des Moines es el tercer centro de seguros más grande del mundo después de Nueva York y Londres. La lista corporativa:
- Principal Financial Group HQ — empresa de servicios financieros Fortune 500, $1.6 billones en activos bajo gestión. Fundada en Des Moines en 1879.
- Wells Fargo HQ regional — Des Moines alberga uno de los centros de operaciones no californianos más grandes del banco.
- Nationwide Insurance HQ regional — empleador importante en los suburbios occidentales.
- EMC Insurance (propiedad/casualidad con sede en Iowa), FBL Financial Group (Farm Bureau Life), Allied Insurance (subsidiaria de Nationwide), Marsh McLennan, Aviva.
- Pioneer Hi-Bred / Corteva HQ — la empresa de semillas más grande del mundo. Fundada en Des Moines en 1926, ahora parte de Corteva Agriscience.
- Oficinas de John Deere y distribución de piezas.
- Iowa State Capitol y todo el gobierno estatal de Iowa.
- Drake University y Drake Law School.
- Des Moines es el nexo político del Iowa Caucus cada cuatro años (cuando se celebra), lo que hace que el metro tenga un peso superior a su tamaño en los medios políticos nacionales.
La distribución por condado:
- Condado de Polk (493,378 residentes, 4,134 permisos TTM = 8.38 por 1,000) — Des Moines propio, Ankeny (suburbio de más rápido crecimiento), Urbandale, Pleasant Hill, Altoona, Bondurant, Johnston, Grimes. 74% de la tubería del metro. YoY de permisos +43.29%.
- Condado de Dallas (100,367 residentes, 810 permisos = 8.07 por 1,000) — West Des Moines, Waukee, Adel, Dallas Center. MHHI $102,349 — el más alto de Iowa, anclado por el campus de Principal Financial y el centro regional de Wells Fargo. YoY de permisos −37.26% (retroceso agudo después de un atracón 2022-2023).
- Condado de Warren (52,709 residentes, 429 permisos = 8.14 por 1,000) — Indianola, Carlisle, Norwalk. La comunidad dormitorio del sur.
- Condado de Jasper (37,808 residentes, 76 permisos) — Newton (antigua sede de Maytag), Colfax, Prairie City. YoY de permisos +442.86% (sobre una base diminuta).
- Condado de Madison (16,609 residentes, 64 permisos) — Winterset, lugar de nacimiento de John Wayne y escenario de Los Puentes de Madison County.
- Condado de Guthrie (10,619 residentes, 40 permisos) — Panora, Guthrie Center.
La construcción es 62% unifamiliar / 35% multifamiliar (3,444 SF / 150 multi-2-4 / 1,959 multi-5+) — una alta participación multifamiliar para un metro del Medio Oeste, reflejando el auge de apartamentos en el centro de Des Moines y el crecimiento del campus corporativo de West Des Moines / Waukee. El YoY de permisos es +34.5% — fuerte aceleración sostenida.
Lo que está cambiando: la migración neta del IRS es +381 declaraciones (+0.05% de la población) — apenas positiva. Según el IRS Statistics of Income, Iowa no es un estado magnético de población — la mayor parte de la inmigración es de metros más pequeños de Iowa y condados rurales. El crecimiento de Des Moines es estructural (expansión de nómina corporativa) más que migratorio. Ocupación por propietarios 69.5%, vacancia 6.2% (baja), bachelors 39.1% (alta — fuerza laboral de servicios financieros), edad mediana 36.7 (más joven).
¿Y el inversionista? Tres lecturas:
- Si cazas flujo de caja — Des Moines es la combinación de flujo de caja + apreciación más limpia del Medio Oeste. La relación alquiler-ingreso de 18.8% es la más baja de cualquier metro T5 — eso significa que los alquileres tienen espacio para crecer sin agotar a los inquilinos. El cap proxy a 4.07% con desempleo saludable, baja vacancia y alto MHHI es el perfil de libro de texto "Medio Oeste estable con potencial de apreciación". Enfócate en el Condado de Polk (Ankeny, Urbandale, Altoona) y la franja dormitorio Polk/Warren.
- Si juegas a la apreciación — Des Moines es el compuesto anclado en seguros. El +41.5% en 5 años es estructural, no especulativo. La base de nómina corporativa (Principal, Wells Fargo, Nationwide, Pioneer) no rota como las nóminas tecnológicas. Compra y mantén para la década de seguros + servicios financieros. Vigila la relevancia política del Iowa Caucus — si cambia a otro lugar, el metro pierde algo de atención estructural pero la base corporativa se queda.
- Si ya posees aquí — mantén y agrega. Des Moines tiene la combinación rara de asequible + mano de obra saludable + tasa de capitalización viable + permisos acelerándose. El +34.5% YoY de permisos es la señal alcista de oferta. Agrega en el Condado de Polk antes de que se resuelva el retroceso del Condado de Dallas.
Dónde están los precios y hacia dónde han ido
Índice de Precios de Vivienda FHFA — índice de ventas repetidas en el metro, comparado con el ingreso medio del hogar y referenciado contra el promedio de metros de Indiana y el promedio nacional.
Apreciación de precios a 5 años
+41.5%
FHFA HPI · Q1 2020 → Q4 2025
+2.5% Interanual
$252,400 valor medio de vivienda
Los precios de vivienda en Des Moines subieron 41.5% en los últimos 5 años según el índice FHFA de ventas repetidas — un ritmo de apreciación constante para un metro de este tamaño. El cambio de 1 año de 2.5% sugiere apreciación constante.
El gráfico muestra cómo se compara la curva de apreciación del metro contra el promedio estatal y el nacional. La brecha entre el metro y la línea nacional es la señal de "recuperación" o "rezago" — y la pendiente te dice si se está ampliando o cerrando.
Cómo leer este gráfico
- 01Des Moines creció **+41.5% en cinco años** — territorio sólido del Medio Oeste, superando al promedio nacional (+34.3%) por 7 puntos.
- 02**El YoY reciente es +2.47%** — moderado, sostenido. Des Moines evitó por completo el enfriamiento del Sun Belt.
- 03Dentro de Iowa, Des Moines ocupa el #1 por población, #1 por permisos, cuartil superior por HPI — el único metro de Iowa con empleo Fortune 500 sustancial.
- 04Los metros de EE.UU. crecieron **+34.3%** en la misma ventana. Des Moines superó por ~7 puntos — composición de primer nivel para el punto de precio.
- 05La conclusión: Des Moines es la **capital de seguros de América con asequibilidad** — Principal Financial, Wells Fargo, Nationwide y Pioneer Hi-Bred anclan un metro donde la vivienda mediana es de $252K.
Dónde se ubica el nivel de valor — top 5 condados por valor de vivienda
| Condado | Valor medio de vivienda | Ingreso medio | Precio/ingreso | Veredicto |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Dallas (Dallas County) | $333,400 | $102,349 | 3.26× | moderado |
| Condado de Warren (Warren County) | $252,800 | $92,990 | 2.72× | accesible |
| Condado de Polk (Polk County) | $248,400 | $81,621 | 3.04× | moderado |
| Condado de Madison (Madison County) | $236,900 | $89,542 | 2.65× | accesible |
| Condado de Jasper (Jasper County) | $176,800 | $70,128 | 2.52× | accesible |
Cómo leer el Índice de Precios de Vivienda FHFA
El HPI de FHFA es un índice de ventas repetidas — rastrea el cambio de precio de las mismas propiedades a lo largo del tiempo, suavizando construcciones nuevas y transacciones de lujo. Se construye con datos hipotecarios de las GSE (Fannie Mae, Freddie Mac).
- 01Método de ventas repetidas. Rastrea las mismas propiedades a lo largo del tiempo, por lo que las construcciones nuevas y las transacciones de lujo no distorsionan la tendencia.
- 02Fuente federal. Construido con datos hipotecarios de las GSE — sin error de encuesta MLS, sin licencia comercial requerida.
- 03Pendiente, no nivel. Observa la pendiente de la línea, no el valor absoluto del índice — una curva que se empina es una señal de compra más confiable que el nivel.
La escalera de rentas
Renta de Mercado Justo (Fair Market Rent) del HUD por cantidad de recámaras, comparada con el ingreso medio del hogar y referenciada contra el estado y EE.UU.
Renta típica de 2 recámaras
$1,318
/ mes · HUD FMR FY 2026
18.8% del ingreso medio
Una vivienda típica de 2 recámaras en le cuesta al hogar medio 18.8% de su ingreso — 4.5 puntos por debajo de el promedio de EE.UU. (23.3%) justo en Iowa (18.6%).
HUD considera "sobrecargado por renta" cualquier cifra superior al 30%. Este metro se mantiene cómodamente por debajo de esa línea, lo que significa que los inquilinos pueden absorber aumentos modestos — y los propietarios tienen margen para subir rentas sin expulsar inquilinos.
Renta de Mercado Justo — por cantidad de recámaras
| Recámaras | Mensual | Anual | % del ingreso medio | Veredicto |
|---|---|---|---|---|
| 1 Rec | $1,109 | $13.3K | 15.8% | cómodo |
| 2 Rec | $1,318 | $15.8K | 18.8% | cómodo |
| 3 Rec | $1,794 | $21.5K | 25.6% | moderado |
Por qué importa la Renta de Mercado Justo del HUD
FMR es la estimación del percentil 40 de renta del HUD por tipo de recámara — actualizado cada año fiscal, basado en encuestas del Censo (no datos comerciales), y usado como tope para los pagos del voucher Sección 8. Tres cosas que los inversores deben saber:
- 01Referencia defendible. Fuente federal, sin licencia comercial necesaria para publicar o comparar.
- 02Tope de Sección 8. Una propiedad al nivel o por debajo del FMR es elegible para voucher — renta pagada por el gobierno al tope del FMR.
- 03Estimación conservadora. El percentil 40 significa que más de la mitad de las rentas reales del mercado son más altas.
Dirección del mercado laboral
Oficina de Estadísticas Laborales — LAUS (desempleo) + CES (empleo no agrícola), comparado con el promedio nacional.
Tasa de desempleo
3.3%
BLS LAUS · último mes
El mercado laboral de Des Moines es saludable, con un desempleo de 3.3% — 0.7 puntos por debajo de el promedio de metros de EE.UU. (4.0%).
Para un inversor, menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia. El gráfico de tendencia muestra cómo se ha movido el desempleo del metro en los últimos 30 meses.
Tasa de desempleo
3.3%
Empleos no agrícolas
—
Ingreso medio del hogar
$84,209
ACS 5 años
Cómo leer el mercado laboral
Dos series del BLS te dicen casi todo sobre el mercado laboral de un metro: LAUS (desempleo, actualizado mensualmente) y CES (nóminas no agrícolas, actualizado mensualmente). LAUS es la señal de ajuste; CES es la señal de tamaño y dirección.
- 01El desempleo es demanda de renta. Mercados laborales más ajustados significan salarios más altos y menor vacancia — los propietarios tienen poder de fijación de precios cuando los empleadores compiten por trabajadores.
- 02El cambio interanual es la señal de tendencia. Un cambio negativo en pp interanual significa que el mercado laboral se ajustó en el último año — generalmente un indicador adelantado del crecimiento de rentas.
- 03El crecimiento no agrícola es absorción de oferta. El crecimiento positivo de nóminas absorbe nueva oferta de vivienda y sostiene la trayectoria de rentas y precios.
Qué se está construyendo
Oficina del Censo, Encuesta de Permisos de Construcción — últimos 12 meses, desglosado por tipo de estructura, con el cambio interanual como señal direccional.
Total permisos TTM
5,553
Censo BPS · últimos 12 meses
+34.5% interanual
7.80 permisos por 1,000 habitantes
Des Moines obtuvo 5,553 permisos de construcción en los últimos 12 meses, un salto significativo 34.5% interanual. Eso equivale a 7.80 permisos por 1,000 habitantes, frente al promedio de metros de EE.UU. de 3.49.
La mezcla unifamiliar vs multifamiliar importa: los permisos de 5+ unidades son irregulares (los desarrolladores solicitan proyectos completos), mientras que los unifamiliares son más constantes y confiables como señal de demanda.
Unifamiliar
3,444
últimos 12 meses
2–4 unidades
150
últimos 12 meses
5+ unidades
1,959
últimos 12 meses
Cómo leer la oferta de construcción
El Censo publica permisos de construcción cada mes a nivel de condado, por tipo de estructura. Los permisos unifamiliares son la señal constante — reflejan demanda continua. Los de 5+ unidades son irregulares — una aprobación de apartamentos puede disparar un mes.
- 01Permisos por 1,000 habitantes. El número de comparación ajustado por tamaño. Arriba de ~5 el metro construye significativamente; debajo de 2 la oferta es escasa.
- 02El cambio interanual es la dirección. El cambio interanual en permisos TTM te dice si los constructores están apostando más o retirándose. Observa este número para detectar cambios de tendencia.
- 03La mezcla importa para los cap rates. Alta construcción multifamiliar (5+ unidades) tiende a comprimir cap rates; las líneas dominadas por unifamiliares los preservan.
Los 6 condados, ordenados por población
Oficina del Censo (población, demografía ACS) + Encuesta de Permisos de Construcción.
Cómo leer este gráfico
- 01**El Condado de Polk lidera con 4,134 permisos TTM = 8.38 por 1,000** — Des Moines propio, Ankeny, Urbandale, Pleasant Hill, Altoona, Bondurant, Johnston, Grimes. **74% de la tubería del metro.** YoY de permisos **+43.29%**.
- 02**El Condado de Dallas** (West Des Moines, Waukee, Adel, Dallas Center, Van Meter) emitió **810 permisos = 8.07 por 1,000** — el condado occidental afluente de rápido crecimiento. MHHI $102,349 (el más alto de Iowa). YoY de permisos −37.26% (retroceso agudo después de un atracón 2022-2023).
- 03**El Condado de Warren** (Indianola, Carlisle, Norwalk, Cumming) emitió **429 permisos = 8.14 por 1,000** — la comunidad dormitorio del sur. YoY de permisos +10%.
- 04**Los Condados de Jasper, Madison, Guthrie** son condados rurales más pequeños (76 + 64 + 40 permisos) en la franja del metro. Jasper YoY +443% (sobre una base diminuta).
- 05Des Moines construye **7.80 permisos por 1,000 residentes** — **2.2x el nacional 3.49**. **El YoY de permisos es +34.5%** fuerte aceleración sostenida.
Cómo leer el mapa
- 01**El Condado de Polk (núcleo urbano) es el más denso con 8.38 por 1,000** — Des Moines propio, Ankeny (el suburbio de más rápido crecimiento), Urbandale, Altoona, Pleasant Hill, Johnston, Grimes, Bondurant.
- 02**El Condado de Warren (sur, Indianola/Norwalk) con 8.14 por 1,000** — la comunidad dormitorio a lo largo de Highway 65 hacia Lake Red Rock.
- 03**El Condado de Dallas (oeste, West Des Moines/Waukee) con 8.07 por 1,000** — el condado afluente de sedes corporativas. MHHI $102K — el más alto de Iowa. West Des Moines es el corazón del campus de Principal Financial y el centro regional de Wells Fargo.
- 04**Los Condados de Jasper, Madison y Guthrie** son condados rurales más pequeños en los bordes del metro — Newton (Jasper, antigua sede de Maytag), Winterset (Madison, *Los Puentes de Madison County* / lugar de nacimiento de John Wayne), Panora (Guthrie).
- 05Los Condados de Polk y Dallas juntos albergan toda la **Insurance Alley** — Principal Financial, Nationwide, Wells Fargo, EMC Insurance, FBL Financial, más el campus de investigación Pioneer Hi-Bred / Corteva.
| # | Condado | Población | Ingreso medio | Valor de vivienda | Permisos TTM | Interanual |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Condado de Polk (Polk County) | 493,378 | $81,621 | $248,400 | 4,134 | +43.3% |
| 2 | Condado de Dallas (Dallas County) | 100,367 | $102,349 | $333,400 | 810 | |
| 3 | Condado de Warren (Warren County) | 52,709 | $92,990 | $252,800 | 429 | +10.0% |
| 4 | Condado de Jasper (Jasper County) | 37,808 | $70,128 | $176,800 | 76 | +442.9% |
| 5 | Condado de Madison (Madison County) | 16,609 | $89,542 | $236,900 | 64 | |
| 6 | Condado de Guthrie (Guthrie County) | 10,619 | $79,981 | $163,900 | 40 | +185.7% |
Metros similares a nivel nacional
5 metros más cercanos a Des Moines por población e ingreso medio del hogar — comparación directa en las métricas que importan al inversor.
Grupo de comparación
5
metros más cercanos por población + ingreso
Mejor en 2 de 3 métricas comparables
Des Moines es más comparable en tamaño a Madison, Colorado Springs, Boise (Boise City), Durham. mejor en su clase en Tasa de capitalización (Cap Rate) estimada, Precio / Ingreso (Price-to-Income).
La tabla clasifica cada métrica — las celdas verdes marcan el mejor valor, las color óxido el peor. Des Moines está resaltado como la fila focal.
| Metro | Pob | Ingr med | Valor de vivienda | P/I | Cap proxy | HPI 5a | Perm/1k | Migración | Desemp |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
★Des Moines | 0.71M | $84K | $252K | 3.00× | 4.1% | +41.5% | 7.80 | +0.05% | 3.3% |
Madison (Madison, WI) | 0.68M | $87K | $345K | 3.97× | 3.8% | +53.4% | 10.22 | -0.24% | 2.4% |
Colorado Springs (Colorado Springs, CO) | 0.76M | $87K | $432K | 4.95× | 3.1% | +37.7% | 7.54 | +0.19% | 3.6% |
Boise (Boise City, ID) | 0.77M | $83K | $434K | 5.25× | 3.0% | +45.7% | 11.86 | +0.65% | 3.2% |
Durham (Durham-Chapel Hill, NC) | 0.65M | $81K | $359K | 4.44× | 3.7% | +61.4% | 7.29 | -0.04% | 3.1% |
Stockton (Stockton, CA) | 0.78M | $89K | $495K | 5.59× | 2.7% | +34.5% | 3.12 | +0.17% | 6.4% |
Cómo leer esta comparación
Los metros comparables se eligen por población + ingreso medio del hogar — los cinco más cercanos a nivel nacional — para una comparación justa en tamaño y clase económica.
- 01Verde = mejor de la columna. La celda con el valor más favorable para esa métrica, considerando si mayor o menor es mejor.
- 02Óxido = peor de la columna. La celda con el valor menos favorable. Junto con los marcadores verdes, es tu visión rápida de dónde gana y dónde pierde tu metro.
- 03Cap proxy es el lente de rendimiento. Cap rate proxy = (FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda. Un filtro de rendimiento de primera pasada, no un número de suscripción — pero pone al grupo comparable en una escala única.
De dónde viene la gente
IRS Estadísticas de Ingresos — Año Fiscal 2022. Excluye movimientos intra-metro suburbanos.
Migración neta
+381
declaraciones · IRS SOI · AF 2022
+0.05% de la población del metro
4,005 del origen principal
Des Moines absorbió +381 declaraciones netas del IRS en la última cosecha — equivalente a +0.05% de la población, apenas positivo. Iowa no es un estado magnético de población — la mayor parte del flujo es desde metros más pequeños y condados rurales. El crecimiento de Des Moines es estructural (expansión de nóminas corporativas) más que migratorio.
Los datos del IRS tienen un rezago de ~2 años (los hogares declaran impuestos el año después de mudarse), pero es la única fuente nacional de migración condado a condado basada en registros administrativos, no encuestas. La tabla muestra los principales condados de origen.
Principales condados de origen — de dónde vienen los nuevos residentes
| Condado de origen | Declaraciones fiscales |
|---|---|
| Condado de Polk (Polk County), IA | 4,005 |
| Condado de Dallas (Dallas County), IA | 2,418 |
| Condado de Story (Story County), IA | 1,061 |
| Condado de Warren (Warren County), IA | 944 |
| Condado de Johnson (Johnson County), IA | 352 |
| Condado de Jasper (Jasper County), IA | 352 |
Quién vive en Des Moines
Oficina del Censo · Encuesta de la Comunidad Americana 5 Años · 2019–2023.
Quién vive aquí
- Edad mediana
- 36.7
- Ocupación del propietario
- 69.5%
- Licenciatura+
- 39.1%
Des Moines relativamente joven metro del Medio Oeste: Edad mediana 36.7, 69.5% ocupación del propietario 39.1% con licenciatura o superior. Estable, educado y mayormente impulsado por propietarios.
El detalle: 40.7% de los hogares inquilinos están sobrecargados por renta (pagando 30%+ de su ingreso en renta) — suficientemente alto para señalar una restricción en el crecimiento de rentas aunque la relación renta/ingreso general se vea cómoda.
- Ingreso medio del hogar
- $84,209
- Edad mediana
- 36.7
- Licenciatura o superior
- 39.1%
- Tasa de ocupación del propietario
- 69.5%
- Tasa de vacancia
- 6.2%
- Sobrecargados por renta (30%+)
- 40.7%
Fuentes de datos
| Métrica | Fuente | Tipo | Período |
|---|---|---|---|
| Precios de vivienda | FHFA — Índice de Precios de Vivienda | Índice | Q4 2025 |
| Rentas de mercado justo | HUD — Rentas de Mercado Justo | Administrativo | FY 2026 |
| Tasa de desempleo | BLS — Estadísticas Locales de Desempleo | Encuesta | Jan 2026 |
| Empleo no agrícola | BLS — Estadísticas de Empleo Actual | Encuesta | Jan 2026 |
| Permisos de construcción | Censo — Encuesta de Permisos de Construcción | Encuesta | Mar 2026 TTM |
| Flujos migratorios | IRS — Estadísticas de Ingresos, Datos de Migración | Administrativo | Tax Year 2022 |
| Demografía | Censo — Encuesta de la Comunidad Americana 5 Años | Encuesta | 2019–2023 |
| Ingreso del hogar | Censo — Encuesta de la Comunidad Americana 5 Años | Encuesta | 2019–2023 |
Página actualizada: 9 de abril de 2026