Atlanta (Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, GA)
El motor del Sun Belt que tocó techo. Atlanta sigue construyendo — 31.864 permisos en los últimos doce meses, +9,8% interanual — pero la apreciación se frenó. La carrera de cinco años de +38,4% acaba de cerrar el último trimestre en negativo (−1,76%), y el metro queda #14 de 14 en Georgia por HPI a 5 años.
Los números que más importan
Lo que un inversor revisa primero al evaluar un metro — relación precio/ingreso, renta vs ingreso, proxy de cap rate y hacia dónde se mueve el mercado. Cada métrica comparada con las medianas estatal y nacional.
moderado
Precio / Ingreso (Price-to-Income)
3.88×
La verificación más citada de si un mercado sigue siendo accesible. Debajo de 3× estás en un viento de cola de accesibilidad.
- vs Georgia
- 3.16×
- vs EE.UU.
- 3.43×
Referencia
Valor medio de vivienda ACS ÷ ingreso medio del hogar
moderado
Renta / Ingreso (Rent-to-Income)
25.3%
Qué parte del ingreso de un hogar típico se destina a renta. Debajo de 30% los inquilinos pueden absorber aumentos modestos.
- vs Georgia
- 24.5%
- vs EE.UU.
- 23.3%
Referencia
(HUD FMR 2BR × 12) ÷ ingreso medio del hogar
trato a trato
Tasa de capitalización (Cap Rate) estimada
4.2%
Rendimiento aproximado asumiendo un ratio de gastos del 35%. No es un número para suscripción — es un filtro de si vale la pena modelar.
- vs Georgia
- 4.8%
- vs EE.UU.
- 4.4%
Referencia
(FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda ACS
estable
Migración neta (Net Migration)
+0.11%
Señal prospectiva de demanda. La migración neta positiva impulsa el crecimiento de rentas y absorbe nueva oferta.
- vs Georgia
- 0.11%
- vs EE.UU.
- 0.04%+0.07
Referencia
Migración neta IRS ÷ población
construcción creciendo
Permisos de construcción (Permit Pipeline)
5.23
permisos por 1,000 habitantes
Indicador de oferta futura. Arriba de ~5 significa que el metro construye significativamente relativo a su tamaño; debajo de 2 la oferta es escasa.
- vs Georgia
- 5.61
- vs EE.UU.
- 3.49+1.74
Referencia
Permisos BPS del Censo TTM ÷ población × 1,000
saludable
Tasa de desempleo (Unemployment)
3.3%
Menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia.
- vs Georgia
- 3.3%=
- vs EE.UU.
- 4.0%-0.7
Referencia
BLS LAUS, último mes
Índice de secciones — haz clic en cualquier fila para navegar
Lo que dicen los datos sobre Atlanta
Atlanta es el motor del Sun Belt — 6,09 millones de residentes en 29 condados, la huella metropolitana más grande al este del Misisipi fuera de Nueva York, con un ingreso familiar mediano de $86.338 (Censo ACS). Sigue construyendo: 31.864 permisos de construcción en los últimos doce meses (Censo BPS), un alza de +9,8% interanual. Pero el Índice de Precios de Vivienda se acaba de doblar: +38,4% en cinco años, y luego un −1,76% interanual en la lectura más reciente. La primera negativa sostenida desde la recuperación post-2008.
Lo interesante es dónde se ubica Atlanta dentro de su propio estado. De los 14 metros de Georgia, Atlanta es #1 en población y #1 en permisos — pero #14 de 14 en HPI a 5 años. Cualquier otro metro de Georgia creció más rápido desde 2020. Dentro del metro, el mismo patrón se repite a nivel de condado — el crecimiento ocurre en el borde, no en el núcleo:
- Fulton (1,06M hab, valor mediano de vivienda $431.200) lidera con 8.498 permisos TTM — el 27% del pipeline.
- Gwinnett (958K hab) lo sigue con 4.072 permisos.
- Henry (241K hab) construye 1.732 permisos — más que DeKalb (761K hab, 1.318) o Cobb (766K hab, 1.317), cada uno con tres veces la población de Henry.
- Cherokee, Barrow y Forsyth — los suburbios del norte y el este — superan los 1.600 permisos TTM cada uno.
La intensidad de construcción rastrea la disponibilidad de tierra, no la población. Los condados urbanos densos tienen menos para construir; los suburbios alejados tienen tierra cruda y la demanda para llenarla.
La migración neta del IRS es ahora +6.473 declaraciones (IRS SOI) — positiva, pero apenas +0,11% de la población. La década del "todo el mundo se muda a Atlanta" se ha convertido en "Atlanta absorbe a unas pocas personas más que cualquier otro metro estable del Sun Belt." El cap rate proxy se ubica en 4,2% — trato a trato, ligeramente por debajo del 4,5% mediano de Georgia y del 4,4% nacional. El desempleo es 3,3%, más ajustado que el 4,0% nacional.
¿Qué hace un inversionista?
- Si buscas flujo de caja: Sáltate el núcleo urbano. Analiza Henry, Clayton y los condados del sur, donde los valores medianos de vivienda siguen por debajo de $200K.
- Si buscas apreciación: La carrera de 5 años terminó. Mira los metros más pequeños de Georgia — Augusta, Athens, Savannah — que aún están en el rango interanual de un solo dígito alto, no a Atlanta misma.
- Si ya tienes propiedades aquí: Quédate. El pipeline es oferta a futuro, no sobreoferta todavía; el mercado laboral mantiene la ocupación alta. Vigila las próximas dos lecturas interanuales — si T1 y T2 2026 siguen negativas, el cálculo cambia.
Dónde están los precios y hacia dónde han ido
Índice de Precios de Vivienda FHFA — índice de ventas repetidas en el metro, comparado con el ingreso medio del hogar y referenciado contra el promedio de metros de Indiana y el promedio nacional.
Apreciación de precios a 5 años
+38.4%
FHFA HPI · Q1 2020 → Q4 2025
-1.8% Interanual
$335,100 valor medio de vivienda
Los precios de vivienda en Atlanta subieron 38.4% en los últimos 5 años según el índice FHFA de ventas repetidas — un ritmo de apreciación modesta para un metro de este tamaño. El cambio de 1 año es negativo (-1.8%), señalando que el mercado se está enfriando.
El gráfico muestra cómo se compara la curva de apreciación del metro contra el promedio estatal y el nacional. La brecha entre el metro y la línea nacional es la señal de "recuperación" o "rezago" — y la pendiente te dice si se está ampliando o cerrando.
Cómo leer este gráfico
- 01El índice de Atlanta pasó de ~174 a inicios de 2020 a ~266 en el T4 2025. El **+38,4% a 5 años** que aparece en la tarjeta superior es la cifra canónica (T4 2020 → T4 2025).
- 02La línea estatal de Georgia sigue a la línea de Atlanta casi punto por punto — Atlanta representa ~57% de la población metropolitana del estado, así que el promedio ponderado **es** la línea de Atlanta.
- 03Los metros de EE.UU. subieron **+34,3%** en la misma ventana. Atlanta superó al país a lo largo de la carrera, pero solo por unos 4 puntos porcentuales — y la ventaja se está reduciendo.
- 04Los dos últimos trimestres se inclinan hacia abajo. **El interanual ya es −1,76%**, la primera lectura sostenidamente negativa desde la recuperación post-2008 — la subida se detuvo.
- 05Lo que importa es la pendiente, no el nivel. Atlanta ahora ocupa el **#14 de 14** en Georgia por HPI a 5 años; cualquier otro metro de Georgia creció más rápido desde 2020.
Dónde se ubica el nivel de valor — top 5 condados por valor de vivienda
| Condado | Valor medio de vivienda | Ingreso medio | Precio/ingreso | Veredicto |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Forsyth (Forsyth County) | $493,800 | $138,000 | 3.58× | moderado |
| Condado de Fulton (Fulton County) | $431,200 | $91,490 | 4.71× | moderado |
| Condado de Fayette (Fayette County) | $405,600 | $108,986 | 3.72× | moderado |
| Condado de Cherokee (Cherokee County) | $389,800 | $105,442 | 3.70× | moderado |
| Condado de Cobb (Cobb County) | $373,700 | $98,712 | 3.79× | moderado |
Cómo leer el Índice de Precios de Vivienda FHFA
El HPI de FHFA es un índice de ventas repetidas — rastrea el cambio de precio de las mismas propiedades a lo largo del tiempo, suavizando construcciones nuevas y transacciones de lujo. Se construye con datos hipotecarios de las GSE (Fannie Mae, Freddie Mac).
- 01Método de ventas repetidas. Rastrea las mismas propiedades a lo largo del tiempo, por lo que las construcciones nuevas y las transacciones de lujo no distorsionan la tendencia.
- 02Fuente federal. Construido con datos hipotecarios de las GSE — sin error de encuesta MLS, sin licencia comercial requerida.
- 03Pendiente, no nivel. Observa la pendiente de la línea, no el valor absoluto del índice — una curva que se empina es una señal de compra más confiable que el nivel.
La escalera de rentas
Renta de Mercado Justo (Fair Market Rent) del HUD por cantidad de recámaras, comparada con el ingreso medio del hogar y referenciada contra el estado y EE.UU.
Renta típica de 2 recámaras
$1,820
/ mes · HUD FMR FY 2026
25.3% del ingreso medio
Una vivienda típica de 2 recámaras en le cuesta al hogar medio 25.3% de su ingreso — 2.0 puntos por encima de el promedio de EE.UU. (23.3%) 0.8 puntos por encima de Georgia (24.5%).
HUD considera "sobrecargado por renta" cualquier cifra superior al 30%. Este metro se mantiene cómodamente por debajo de esa línea, lo que significa que los inquilinos pueden absorber aumentos modestos — y los propietarios tienen margen para subir rentas sin expulsar inquilinos.
Renta de Mercado Justo — por cantidad de recámaras
| Recámaras | Mensual | Anual | % del ingreso medio | Veredicto |
|---|---|---|---|---|
| 1 Rec | $1,660 | $19.9K | 23.1% | cómodo |
| 2 Rec | $1,820 | $21.8K | 25.3% | moderado |
| 3 Rec | $2,182 | $26.2K | 30.3% | sobrecargado por renta |
Por qué importa la Renta de Mercado Justo del HUD
FMR es la estimación del percentil 40 de renta del HUD por tipo de recámara — actualizado cada año fiscal, basado en encuestas del Censo (no datos comerciales), y usado como tope para los pagos del voucher Sección 8. Tres cosas que los inversores deben saber:
- 01Referencia defendible. Fuente federal, sin licencia comercial necesaria para publicar o comparar.
- 02Tope de Sección 8. Una propiedad al nivel o por debajo del FMR es elegible para voucher — renta pagada por el gobierno al tope del FMR.
- 03Estimación conservadora. El percentil 40 significa que más de la mitad de las rentas reales del mercado son más altas.
Dirección del mercado laboral
Oficina de Estadísticas Laborales — LAUS (desempleo) + CES (empleo no agrícola), comparado con el promedio nacional.
Tasa de desempleo
3.3%
BLS LAUS · último mes
El mercado laboral de Atlanta es saludable, con un desempleo de 3.3% — 0.7 puntos por debajo de el promedio de metros de EE.UU. (4.0%).
Para un inversor, menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia. El gráfico de tendencia muestra cómo se ha movido el desempleo del metro en los últimos 30 meses.
Tasa de desempleo
3.3%
Empleos no agrícolas
—
Ingreso medio del hogar
$86,338
ACS 5 años
Cómo leer el mercado laboral
Dos series del BLS te dicen casi todo sobre el mercado laboral de un metro: LAUS (desempleo, actualizado mensualmente) y CES (nóminas no agrícolas, actualizado mensualmente). LAUS es la señal de ajuste; CES es la señal de tamaño y dirección.
- 01El desempleo es demanda de renta. Mercados laborales más ajustados significan salarios más altos y menor vacancia — los propietarios tienen poder de fijación de precios cuando los empleadores compiten por trabajadores.
- 02El cambio interanual es la señal de tendencia. Un cambio negativo en pp interanual significa que el mercado laboral se ajustó en el último año — generalmente un indicador adelantado del crecimiento de rentas.
- 03El crecimiento no agrícola es absorción de oferta. El crecimiento positivo de nóminas absorbe nueva oferta de vivienda y sostiene la trayectoria de rentas y precios.
Qué se está construyendo
Oficina del Censo, Encuesta de Permisos de Construcción — últimos 12 meses, desglosado por tipo de estructura, con el cambio interanual como señal direccional.
Total permisos TTM
31,864
Censo BPS · últimos 12 meses
+9.8% interanual
5.23 permisos por 1,000 habitantes
Atlanta obtuvo 31,864 permisos de construcción en los últimos 12 meses, una expansión modesta 9.8% interanual. Eso equivale a 5.23 permisos por 1,000 habitantes, frente al promedio de metros de EE.UU. de 3.49.
La mezcla unifamiliar vs multifamiliar importa: los permisos de 5+ unidades son irregulares (los desarrolladores solicitan proyectos completos), mientras que los unifamiliares son más constantes y confiables como señal de demanda.
Unifamiliar
21,864
últimos 12 meses
2–4 unidades
503
últimos 12 meses
5+ unidades
9,497
últimos 12 meses
Cómo leer la oferta de construcción
El Censo publica permisos de construcción cada mes a nivel de condado, por tipo de estructura. Los permisos unifamiliares son la señal constante — reflejan demanda continua. Los de 5+ unidades son irregulares — una aprobación de apartamentos puede disparar un mes.
- 01Permisos por 1,000 habitantes. El número de comparación ajustado por tamaño. Arriba de ~5 el metro construye significativamente; debajo de 2 la oferta es escasa.
- 02El cambio interanual es la dirección. El cambio interanual en permisos TTM te dice si los constructores están apostando más o retirándose. Observa este número para detectar cambios de tendencia.
- 03La mezcla importa para los cap rates. Alta construcción multifamiliar (5+ unidades) tiende a comprimir cap rates; las líneas dominadas por unifamiliares los preservan.
Los 29 condados, ordenados por población
Oficina del Censo (población, demografía ACS) + Encuesta de Permisos de Construcción.
Cómo leer este gráfico
- 01**El condado de Fulton lidera con 8.498 permisos TTM** — el 27% del total metropolitano de 31.864. El condado que contiene el centro de Atlanta sigue siendo el mayor constructor del metro.
- 02Gwinnett (4.072) es el único otro condado por encima de 4.000. Después la gráfica cae rápidamente a Henry (1.732), Cherokee (1.720) y Barrow (1.632).
- 03**El anillo de los suburbios alejados supera al anillo interior.** Henry, Cherokee, Barrow y Forsyth permiten más unidades que DeKalb (1.318) y Cobb (1.317), los condados 2° y 3° más poblados del metro.
- 04Los 5 mayores condados = **17.654 permisos = 55% del total metropolitano**. La concentración es moderada; el pipeline de Atlanta es amplio, repartido entre al menos una docena de condados.
- 05Atlanta tiene **5,23 permisos por cada 1.000 residentes** — muy por encima del 3,49 nacional pero por debajo del 5,61 mediano de Georgia. Los metros más pequeños del estado están construyendo más rápido que su anclaje.
Cómo leer el mapa
- 01El relleno oscuro de Fulton ancla el metro central — 8.498 permisos TTM concentrados en el núcleo urbano, más que cualquier otro condado del metro por un margen de 2:1.
- 02**El anillo de los suburbios alejados se sombrea más oscuro que el anillo interior.** Henry (sur), Cherokee y Forsyth (norte) y Barrow (este) corren con más fuerza per cápita que DeKalb y Cobb.
- 03Clayton, justo al sur de Fulton, es el condado más claro del núcleo urbano — menos de 250 permisos TTM a pesar de una población de 296.000. El piso de precios que empuja a los compradores hacia allá no atrae a los constructores.
- 0429 condados se extienden ~80 millas de norte a sur. Atlanta es el área metropolitana geográficamente más grande al este del Misisipi fuera de Nueva York — un pie de ciudad expandida típico del Sun Belt.
- 05**La intensidad de construcción rastrea la disponibilidad de tierra más que la población.** Los condados urbanos densos tienen menos para construir; los suburbios alejados tienen tierra cruda y la demanda para llenarla.
| # | Condado | Población | Ingreso medio | Valor de vivienda | Permisos TTM | Interanual |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Condado de Fulton (Fulton County) | 1,061,944 | $91,490 | $431,200 | 8,498 | |
| 2 | Condado de Gwinnett (Gwinnett County) | 957,977 | $84,823 | $345,700 | 4,072 | +11.9% |
| 3 | Condado de Cobb (Cobb County) | 765,813 | $98,712 | $373,700 | 1,317 | +20.4% |
| 4 | Condado de DeKalb (DeKalb County) | 761,209 | $77,683 | $331,400 | 1,318 | +72.1% |
| 5 | Condado de Clayton (Clayton County) | 296,312 | $58,507 | $194,500 | 778 | +114.3% |
| 6 | Condado de Cherokee (Cherokee County) | 268,567 | $105,442 | $389,800 | 1,720 | |
| 7 | Condado de Forsyth (Forsyth County) | 253,225 | $138,000 | $493,800 | 1,365 | |
| 8 | Condado de Henry (Henry County) | 240,853 | $81,612 | $277,400 | 1,732 | |
| 9 | Condado de Paulding (Paulding County) | 169,898 | $94,557 | $289,000 | 1,282 | +8.4% |
| 10 | Condado de Coweta (Coweta County) | 147,449 | $94,142 | $321,900 | 730 | |
| 11 | Condado de Douglas (Douglas County) | 144,735 | $80,764 | $262,200 | 732 | +25.1% |
| 12 | Condado de Carroll (Carroll County) | 120,060 | $72,327 | $227,500 | 1,071 | +72.5% |
| 13 | Condado de Fayette (Fayette County) | 119,259 | $108,986 | $405,600 | 470 | +80.8% |
| 14 | Condado de Newton (Newton County) | 113,298 | $73,732 | $233,300 | 595 | |
| 15 | Condado de Bartow (Bartow County) | 109,410 | $79,431 | $262,200 | 959 | |
| 16 | Condado de Walton (Walton County) | 97,752 | $82,381 | $300,500 | 582 | +26.5% |
| 17 | Condado de Rockdale (Rockdale County) | 93,641 | $72,349 | $256,600 | 339 | |
| 18 | Condado de Barrow (Barrow County) | 84,399 | $77,477 | $255,200 | 1,632 | +30.6% |
| 19 | Condado de Spalding (Spalding County) | 67,415 | $60,217 | $196,600 | 309 | +11.2% |
| 20 | Condado de Pickens (Pickens County) | 33,439 | $75,293 | $289,600 | 285 | +23.9% |
| 21 | Condado de Haralson (Haralson County) | 30,178 | $65,016 | $210,400 | 225 | |
| 22 | Condado de Dawson (Dawson County) | 27,355 | $88,986 | $351,900 | 1,030 | +46.9% |
| 23 | Condado de Butts (Butts County) | 25,522 | $59,221 | $227,800 | 89 | +39.1% |
| 24 | Condado de Meriwether (Meriwether County) | 20,679 | $56,458 | $154,600 | 141 | |
| 25 | Condado de Morgan (Morgan County) | 20,171 | $85,692 | $323,100 | 145 | |
| 26 | Condado de Pike (Pike County) | 19,145 | $84,184 | $265,700 | 111 | +63.2% |
| 27 | Condado de Lamar (Lamar County) | 18,676 | $68,457 | $201,400 | 156 | +38.0% |
| 28 | Condado de Jasper (Jasper County) | 14,882 | $59,574 | $219,700 | 127 | |
| 29 | Condado de Heard (Heard County) | 11,489 | $62,907 | $161,000 | 54 | +35.0% |
Metros similares a nivel nacional
5 metros más cercanos a Atlanta por población e ingreso medio del hogar — comparación directa en las métricas que importan al inversor.
Grupo de comparación
5
metros más cercanos por población + ingreso
Mejor en 1 de 2 métricas comparables
Atlanta es más comparable en tamaño a Filadelfia (Philadelphia), Miami, Houston, Phoenix. mejor en su clase en Tasa de desempleo (Unemployment).
La tabla clasifica cada métrica — las celdas verdes marcan el mejor valor, las color óxido el peor. Atlanta está resaltado como la fila focal.
| Metro | Pob | Ingr med | Valor de vivienda | P/I | Cap proxy | HPI 5a | Perm/1k | Migración | Desemp |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
★Atlanta | 6.09M | $86K | $335K | 3.88× | 4.2% | +38.4% | 5.23 | +0.11% | 3.3% |
Filadelfia (Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD) | 6.23M | $89K | $327K | 3.66× | 4.3% | +42.3% | 2.19 | -0.09% | 4.0% |
Miami (Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, FL) | 6.12M | $73K | $406K | 5.52× | 4.5% | +55.3% | 3.63 | -0.16% | 3.5% |
Houston (Houston-The Woodlands-Sugar Land, TX) | 7.14M | $80K | $275K | 3.42× | 4.5% | +38.8% | 8.89 | +0.23% | 4.2% |
Phoenix (Phoenix-Mesa-Chandler, AZ) | 4.86M | $85K | $401K | 4.74× | 3.6% | +53.8% | 7.99 | +0.31% | 3.5% |
Dallas-Fort Worth (Dallas-Fort Worth-Arlington, TX) | 7.67M | $87K | $330K | 3.79× | 4.6% | +31.6% | 8.43 | +0.39% | 3.6% |
Cómo leer esta comparación
Los metros comparables se eligen por población + ingreso medio del hogar — los cinco más cercanos a nivel nacional — para una comparación justa en tamaño y clase económica.
- 01Verde = mejor de la columna. La celda con el valor más favorable para esa métrica, considerando si mayor o menor es mejor.
- 02Óxido = peor de la columna. La celda con el valor menos favorable. Junto con los marcadores verdes, es tu visión rápida de dónde gana y dónde pierde tu metro.
- 03Cap proxy es el lente de rendimiento. Cap rate proxy = (FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda. Un filtro de rendimiento de primera pasada, no un número de suscripción — pero pone al grupo comparable en una escala única.
De dónde viene la gente
IRS Estadísticas de Ingresos — Año Fiscal 2022. Excluye movimientos intra-metro suburbanos.
Migración neta
+6,473
declaraciones · IRS SOI · AF 2022
+0.11% de la población del metro
29,966 del origen principal
Atlanta absorbió +6.473 declaraciones netas de IRS en la última vintage — positivo, pero apenas +0,11% de la población. La década del "todo el mundo se muda a Atlanta" se ha aplanado en una entrada lenta y constante.
Los datos del IRS tienen un rezago de ~2 años (los hogares declaran impuestos el año después de mudarse), pero es la única fuente nacional de migración condado a condado basada en registros administrativos, no encuestas. La tabla muestra los principales condados de origen.
Principales condados de origen — de dónde vienen los nuevos residentes
| Condado de origen | Declaraciones fiscales |
|---|---|
| Condado de Fulton (Fulton County), GA | 29,966 |
| Condado de DeKalb (DeKalb County), GA | 22,263 |
| Condado de Cobb (Cobb County), GA | 17,733 |
| Condado de Gwinnett (Gwinnett County), GA | 15,900 |
| Condado de Clayton (Clayton County), GA | 9,339 |
| Condado de Henry (Henry County), GA | 6,025 |
Quién vive en Atlanta
Oficina del Censo · Encuesta de la Comunidad Americana 5 Años · 2019–2023.
Quién vive aquí
- Edad mediana
- 37.0
- Ocupación del propietario
- 65.8%
- Licenciatura+
- 41.5%
Atlanta relativamente joven metro del Medio Oeste: Edad mediana 37.0, 65.8% ocupación del propietario 41.5% con licenciatura o superior. Estable, educado y mayormente impulsado por propietarios.
El detalle: 50.3% de los hogares inquilinos están sobrecargados por renta (pagando 30%+ de su ingreso en renta) — suficientemente alto para señalar una restricción en el crecimiento de rentas aunque la relación renta/ingreso general se vea cómoda.
- Ingreso medio del hogar
- $86,338
- Edad mediana
- 37.0
- Licenciatura o superior
- 41.5%
- Tasa de ocupación del propietario
- 65.8%
- Tasa de vacancia
- 7.4%
- Sobrecargados por renta (30%+)
- 50.3%
Fuentes de datos
| Métrica | Fuente | Tipo | Período |
|---|---|---|---|
| Precios de vivienda | FHFA — Índice de Precios de Vivienda | Índice | Q1 2026 |
| Rentas de mercado justo | HUD — Rentas de Mercado Justo | Administrativo | FY 2026 |
| Tasa de desempleo | BLS — Estadísticas Locales de Desempleo | Encuesta | Dec 2025 |
| Empleo no agrícola | BLS — Estadísticas de Empleo Actual | Encuesta | Dec 2025 |
| Permisos de construcción | Censo — Encuesta de Permisos de Construcción | Encuesta | Mar 2026 TTM |
| Flujos migratorios | IRS — Estadísticas de Ingresos, Datos de Migración | Administrativo | Tax Year 2022 |
| Demografía | Censo — Encuesta de la Comunidad Americana 5 Años | Encuesta | 2019–2023 |
| Ingreso del hogar | Censo — Encuesta de la Comunidad Americana 5 Años | Encuesta | 2019–2023 |
Página actualizada: 9 de abril de 2026