Panorámica de Colorado Springs
Colorado · Centro inmobiliario metropolitano

Colorado Springs (Colorado Springs, CO)

**Ancla militar y aeroespacial del Front Range — los permisos se aceleran +85%.** Colorado Springs creció **+37.7% en HPI a 5 años** con **YoY +1.64%** modesto sostenido. **P/I 4.95 moderado (justo en la mediana estatal de CO), R/I 23.9% cómodo, proxy de cap rate 3.14% ajustado**. MHV $432K. **Permisos 7.54/1k fuertes** (sobre la mediana estatal de CO 5.40), **YoY de permisos +85.4% gran aceleración**. **50/50 SF/multi balanceado** — multifamiliar inusualmente alto para Mountain West. 2 condados (El Paso 730K + Teller 25K). Migración +1,405 (+0.19% estable). **Desempleo 3.6% — coincide con la mediana estatal de CO, saludable**. Bachelors 41% alto (cuerpo de oficiales militares). Anclado por **U.S. Space Command HQ** (oficialmente Colorado Springs después de la reversión de 2023), Peterson SFB, Schriever SFB, Cheyenne Mountain SFS, Fort Carson Army, USAF Academy, Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Raytheon, USOC, Pikes Peak.

0.76M habitantes2 condados#2 de 7 en Colorado$87,180 ingreso medioActualizado 9 de abril de 2026
Primera mirada del inversor

Los números que más importan

Lo que un inversor revisa primero al evaluar un metro — relación precio/ingreso, renta vs ingreso, proxy de cap rate y hacia dónde se mueve el mercado. Cada métrica comparada con las medianas estatal y nacional.

moderado

Precio / Ingreso (Price-to-Income)

Census ACS 5-Year
2019–2023

4.95×

La verificación más citada de si un mercado sigue siendo accesible. Debajo de 3× estás en un viento de cola de accesibilidad.

vs Colorado
4.95×=
vs EE.UU.
3.43×+1.52

Referencia

4.95×
accesible
moderado
costoso

Valor medio de vivienda ACS ÷ ingreso medio del hogar

cómodo

Renta / Ingreso (Rent-to-Income)

HUD FMR
FY 2026

23.9%

Qué parte del ingreso de un hogar típico se destina a renta. Debajo de 30% los inquilinos pueden absorber aumentos modestos.

vs Colorado
23.9%=
vs EE.UU.
23.3%+0.6

Referencia

23.9%
cómodo
moderado
sobrecargado
15%25%
25%30%
30%40%

(HUD FMR 2BR × 12) ÷ ingreso medio del hogar

ajustado

Tasa de capitalización (Cap Rate) estimada

HUD FMR
FY 2026

3.1%

Rendimiento aproximado asumiendo un ratio de gastos del 35%. No es un número para suscripción — es un filtro de si vale la pena modelar.

vs Colorado
2.8%+0.3
vs EE.UU.
4.4%-1.2

Referencia

3.1%
ajustado
caso por caso
sólido
0%4%
4%6%
6%10%

(FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda ACS

estable

Migración neta (Net Migration)

IRS SOI
Tax Year 2022

+0.19%

Señal prospectiva de demanda. La migración neta positiva impulsa el crecimiento de rentas y absorbe nueva oferta.

vs Colorado
0.21%-0.03
vs EE.UU.
0.04%+0.15

Referencia

+0.19%
en contracción
estable
en crecimiento
-2%0%
0%+2%
+2%+5%

Migración neta IRS ÷ población

construcción acelerando

Permisos de construcción (Permit Pipeline)

Census BPS
Mar 2026 TTM

7.54

permisos por 1,000 habitantes

Indicador de oferta futura. Arriba de ~5 significa que el metro construye significativamente relativo a su tamaño; debajo de 2 la oferta es escasa.

vs Colorado
5.40+2.14
vs EE.UU.
3.49+4.05

Referencia

7.54
ajustado
normal
fuerte
02
25
510

Permisos BPS del Censo TTM ÷ población × 1,000

saludable

Tasa de desempleo (Unemployment)

BLS LAUS
Jan 2026

3.6%

Menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia.

vs Colorado
3.6%=
vs EE.UU.
4.0%-0.4

Referencia

3.6%
muy ajustado
saludable
holgado
0%3%
3%5%
5%8%

BLS LAUS, último mes

La historia

Lo que dicen los datos sobre Colorado Springs

Colorado Springs, CO alberga 755,081 residentes en 2 condados — El Paso y Teller. El metro emitió 5,692 permisos de construcción en los últimos doce meses según el Census Bureau Building Permits Survey7.54 por cada 1,000 residentes, muy por encima del ritmo nacional de 3.49 y por encima de la mediana estatal de Colorado de 5.40. La tasa de capitalización (Cap Rate) proxy se ubica en 3.14% — ajustada — y la relación precio-ingreso es 4.95 moderada (justo en la mediana estatal de Colorado de 4.95). El ingreso mediano del hogar es $87,180 — alto — y el valor mediano de la vivienda es $432K. La tasa de desempleo de BLS LAUS es 3.6% — coincide con la mediana estatal de Colorado, saludable.

La historia estructural es el ancla militar y aeroespacial del Front Range. Colorado Springs es el metro militar más concentrado del país por proporción de nómina. La lista:

  • Fort Carson (Ejército, ~25,000 soldados en activo) — 4ª División de Infantería y 10º Grupo de Fuerzas Especiales.
  • Peterson Space Force Base (la base original de la Fuerza Espacial, ahora hogar del Space Operations Command).
  • Schriever Space Force Base (Space Delta 6 y el Joint Functional Component Command for Integrated Missile Defense).
  • Cheyenne Mountain Space Force Station (el legendario búnker NORAD).
  • U.S. Air Force Academy (4,400 cadetes, ~5,000 empleados).
  • U.S. Space Command HQ — oficialmente Colorado Springs desde 2023 cuando la administración Biden revirtió la decisión de la era Trump de moverlo a Huntsville, Alabama. Esta fue una victoria política importante para Colorado Springs y es uno de los motores estructurales detrás del +85.4% YoY de permisos.

Más el grupo de contratistas de defensa: Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Raytheon, L3Harris, BAE Systems, General Dynamics, Boecore, Parsons — la mayoría de la cadena de suministro del Space Command tiene oficinas en Colorado Springs. Y la sede del U.S. Olympic & Paralympic Committee, el U.S. Olympic Training Center y el Olympic & Paralympic Museum están en el centro de Colorado Springs.

La vista por condado cuenta la historia de la concentración:

  • Condado de El Paso (730,323 residentes, 5,586 permisos TTM = 7.65 por 1,000) — Colorado Springs propio, Fountain, Manitou Springs, Monument, Falcon, Peyton, Black Forest. 98% de la tubería del metro. YoY de permisos +87.14%.
  • Condado de Teller (24,758 residentes, 106 permisos = 4.28 por 1,000) — Woodland Park, Cripple Creek, Divide, Florissant. Pequeño condado de montaña al oeste de Pikes Peak.

La construcción es inusualmente balanceada — 50% unifamiliar / 50% multifamiliar (2,872 SF / 212 multi-2-4 / 2,608 multi-5+). Esta es la división SF/multi más balanceada en cualquier metro T5. La alta participación de apartamentos refleja el ciclo de rotación de los 25K soldados de Fort Carson y el crecimiento del Space Command HQ. Los apartamentos están concentrados en el centro de Colorado Springs, el corredor Powers Boulevard y los suburbios Briargate / Northgate cerca de la USAF Academy.

Lo que está cambiando: la migración neta del IRS es +1,405 declaraciones (+0.19% de la población) — modesta, ligeramente por debajo de la mediana estatal de Colorado. Según el IRS Statistics of Income, Colorado Springs recibe aproximadamente la mitad de su inmigración de California (Los Angeles, San Diego, Orange) y aproximadamente un tercio de Texas (Bexar/San Antonio, El Paso, Travis/Austin). El patrón de rotación militar es el comodín — no aparece en los datos del IRS porque los soldados estacionados aquí a menudo mantienen direcciones de origen en otros lugares.

Ocupación por propietarios 67%, vacancia 5.1% (muy baja — la oferta es genuinamente ajustada), bachelors 41% (alta — cuerpo de oficiales militares), edad mediana 35.4 (más joven que la mayoría de los metros del Mountain West, impulsado por el ejército).

¿Y el inversionista? Tres lecturas:

  • Si cazas flujo de caja — Colorado Springs NO calcula. El cap proxy a 3.14% ajustado es el segundo más ajustado de la cola (después del 2.7% de Stockton). La participación del 50% multifamiliar significa que la oferta de apartamentos también es ajustada — competirás con nuevas construcciones.
  • Si juegas a la apreciación — Colorado Springs es el Front Range medido — la nómina militar suaviza el ciclo, menos volatilidad especulativa que Denver. La decisión de ubicación permanente del Space Command es el viento estructural a favor. Compra y mantén para la década de Space Command + Fort Carson. Enfócate en Falcon, Monument y Peyton — más cerca de las bases y del crecimiento del corredor Powers.
  • Si ya posees aquí — mantén y agrega. El YoY de permisos +85.4% dice que los constructores ven lo que tú ves. Vigila las decisiones de postura de fuerza del Pentágono — cualquier aumento militar adicional en Fort Carson se traduce directamente en demanda de vivienda.
Valores de vivienda

Dónde están los precios y hacia dónde han ido

Índice de Precios de Vivienda FHFA — índice de ventas repetidas en el metro, comparado con el ingreso medio del hogar y referenciado contra el promedio de metros de Indiana y el promedio nacional.

Apreciación de precios a 5 años

+37.7%

FHFA HPI · Q1 2020 → Q4 2025

+1.6% Interanual

$431,600 valor medio de vivienda

Los precios de vivienda en Colorado Springs subieron 37.7% en los últimos 5 años según el índice FHFA de ventas repetidas — un ritmo de apreciación modesta para un metro de este tamaño. El cambio de 1 año se ha moderado a 1.6%, señalando que el impulso post-2022 se ha normalizado.

El gráfico muestra cómo se compara la curva de apreciación del metro contra el promedio estatal y el nacional. La brecha entre el metro y la línea nacional es la señal de "recuperación" o "rezago" — y la pendiente te dice si se está ampliando o cerrando.

Colorado Springs — Índice de Precios de la Vivienda, tendencia 5 años

Cómo leer este gráfico

  1. 01Colorado Springs creció **+37.7% en cinco años** — modesto para los estándares del Mountain West (Denver y Boise corrieron mucho más calientes), superando al promedio nacional (+34.3%) por solo 3 puntos.
  2. 02**El YoY reciente es +1.64%** — modesto, sostenido. Colorado Springs ha evitado el enfriamiento que golpeó más fuerte a Denver, pero tampoco tuvo el pico explosivo de 2020-2022.
  3. 03Dentro de Colorado, Colorado Springs ocupa el **#5 de 7 en HPI a 5 años** — medio-bajo del estado.
  4. 04Los metros de EE.UU. crecieron **+34.3%** en la misma ventana. Colorado Springs básicamente siguió el promedio nacional.
  5. 05La conclusión: Colorado Springs es el **Front Range medido** — la nómina militar suaviza el ciclo, menos volatilidad especulativa que Denver. El ancla de defensa + aeroespacial es toda la tesis.

Dónde se ubica el nivel de valor — top 2 condados por valor de vivienda

el Índice Federal de Precios de Vivienda
Q4 2025
CondadoValor medio de viviendaIngreso medioPrecio/ingresoVeredicto
Condado de Teller (Teller County)$445,000$80,6665.52×estirado
Condado de El Paso (El Paso County)$431,000$87,4704.93×moderado

Cómo leer el Índice de Precios de Vivienda FHFA

El HPI de FHFA es un índice de ventas repetidas — rastrea el cambio de precio de las mismas propiedades a lo largo del tiempo, suavizando construcciones nuevas y transacciones de lujo. Se construye con datos hipotecarios de las GSE (Fannie Mae, Freddie Mac).

  1. 01Método de ventas repetidas. Rastrea las mismas propiedades a lo largo del tiempo, por lo que las construcciones nuevas y las transacciones de lujo no distorsionan la tendencia.
  2. 02Fuente federal. Construido con datos hipotecarios de las GSE — sin error de encuesta MLS, sin licencia comercial requerida.
  3. 03Pendiente, no nivel. Observa la pendiente de la línea, no el valor absoluto del índice — una curva que se empina es una señal de compra más confiable que el nivel.
Rentas

La escalera de rentas

Renta de Mercado Justo (Fair Market Rent) del HUD por cantidad de recámaras, comparada con el ingreso medio del hogar y referenciada contra el estado y EE.UU.

Renta típica de 2 recámaras

$1,735

/ mes · HUD FMR FY 2026

23.9% del ingreso medio

Una vivienda típica de 2 recámaras en le cuesta al hogar medio 23.9% de su ingreso0.6 puntos por encima de el promedio de EE.UU. (23.3%) justo en Colorado (23.9%).

HUD considera "sobrecargado por renta" cualquier cifra superior al 30%. Este metro se mantiene cómodamente por debajo de esa línea, lo que significa que los inquilinos pueden absorber aumentos modestos — y los propietarios tienen margen para subir rentas sin expulsar inquilinos.

Renta de Mercado Justo — por cantidad de recámaras

HUD FMR
FY 2026
RecámarasMensualAnual% del ingreso medioVeredicto
1 Rec$1,464$17.6K20.2%cómodo
2 Rec$1,735$20.8K23.9%cómodo
3 Rec$2,413$29.0K33.2%sobrecargado por renta

Por qué importa la Renta de Mercado Justo del HUD

FMR es la estimación del percentil 40 de renta del HUD por tipo de recámara — actualizado cada año fiscal, basado en encuestas del Censo (no datos comerciales), y usado como tope para los pagos del voucher Sección 8. Tres cosas que los inversores deben saber:

  1. 01Referencia defendible. Fuente federal, sin licencia comercial necesaria para publicar o comparar.
  2. 02Tope de Sección 8. Una propiedad al nivel o por debajo del FMR es elegible para voucher — renta pagada por el gobierno al tope del FMR.
  3. 03Estimación conservadora. El percentil 40 significa que más de la mitad de las rentas reales del mercado son más altas.
Empleo e ingresos

Dirección del mercado laboral

Oficina de Estadísticas Laborales — LAUS (desempleo) + CES (empleo no agrícola), comparado con el promedio nacional.

Tasa de desempleo

3.6%

BLS LAUS · último mes

El mercado laboral de Colorado Springs es saludable, con un desempleo de 3.6% 0.4 puntos por debajo de el promedio de metros de EE.UU. (4.0%).

Para un inversor, menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia. El gráfico de tendencia muestra cómo se ha movido el desempleo del metro en los últimos 30 meses.

Tasa de desempleo

BLS LAUS
Jan 2026

3.6%

Empleos no agrícolas

BLS CES
Jan 2026

Ingreso medio del hogar

Census ACS 5-Year
2019–2023

$87,180

ACS 5 años

Cómo leer el mercado laboral

Dos series del BLS te dicen casi todo sobre el mercado laboral de un metro: LAUS (desempleo, actualizado mensualmente) y CES (nóminas no agrícolas, actualizado mensualmente). LAUS es la señal de ajuste; CES es la señal de tamaño y dirección.

  1. 01El desempleo es demanda de renta. Mercados laborales más ajustados significan salarios más altos y menor vacancia — los propietarios tienen poder de fijación de precios cuando los empleadores compiten por trabajadores.
  2. 02El cambio interanual es la señal de tendencia. Un cambio negativo en pp interanual significa que el mercado laboral se ajustó en el último año — generalmente un indicador adelantado del crecimiento de rentas.
  3. 03El crecimiento no agrícola es absorción de oferta. El crecimiento positivo de nóminas absorbe nueva oferta de vivienda y sostiene la trayectoria de rentas y precios.
Oferta de construcción

Qué se está construyendo

Oficina del Censo, Encuesta de Permisos de Construcción — últimos 12 meses, desglosado por tipo de estructura, con el cambio interanual como señal direccional.

Total permisos TTM

5,692

Censo BPS · últimos 12 meses

+85.4% interanual

7.54 permisos por 1,000 habitantes

Colorado Springs obtuvo 5,692 permisos de construcción en los últimos 12 meses, un salto significativo 85.4% interanual. Eso equivale a 7.54 permisos por 1,000 habitantes, frente al promedio de metros de EE.UU. de 3.49.

La mezcla unifamiliar vs multifamiliar importa: los permisos de 5+ unidades son irregulares (los desarrolladores solicitan proyectos completos), mientras que los unifamiliares son más constantes y confiables como señal de demanda.

Unifamiliar

Census BPS
Mar 2026 TTM

2,872

últimos 12 meses

2–4 unidades

Census BPS
Mar 2026 TTM

212

últimos 12 meses

5+ unidades

Census BPS
Mar 2026 TTM

2,608

últimos 12 meses

Cómo leer la oferta de construcción

El Censo publica permisos de construcción cada mes a nivel de condado, por tipo de estructura. Los permisos unifamiliares son la señal constante — reflejan demanda continua. Los de 5+ unidades son irregulares — una aprobación de apartamentos puede disparar un mes.

  1. 01Permisos por 1,000 habitantes. El número de comparación ajustado por tamaño. Arriba de ~5 el metro construye significativamente; debajo de 2 la oferta es escasa.
  2. 02El cambio interanual es la dirección. El cambio interanual en permisos TTM te dice si los constructores están apostando más o retirándose. Observa este número para detectar cambios de tendencia.
  3. 03La mezcla importa para los cap rates. Alta construcción multifamiliar (5+ unidades) tiende a comprimir cap rates; las líneas dominadas por unifamiliares los preservan.
Condados

Los 2 condados, ordenados por población

Oficina del Censo (población, demografía ACS) + Encuesta de Permisos de Construcción.

Colorado Springs — Permisos de construcción por condado, últimos 12 meses

Cómo leer este gráfico

  1. 01**El Condado de El Paso lidera con 5,586 permisos TTM = 7.65 por 1,000** — Colorado Springs propio, Fountain, Manitou Springs, Monument, Falcon, Peyton, más las áreas no incorporadas alrededor de Fort Carson, Peterson SFB, Schriever SFB, USAF Academy y Cheyenne Mountain SFS. **98% de la tubería del metro.** YoY de permisos **+87.14%**.
  2. 02**El Condado de Teller** (Cripple Creek, Woodland Park, Divide, Florissant) emitió **106 permisos = 4.28 por 1,000** — pequeño condado de montaña al oeste de Pikes Peak. YoY de permisos −7.83%.
  3. 03Colorado Springs construye **7.54 permisos por 1,000 residentes** — sobre el nacional 3.49 y muy sobre la mediana estatal de Colorado de 5.40.
  4. 04**El YoY de permisos es +85.4%** — gran aceleración sostenida, **una de las más fuertes de la cola**. Los constructores apuestan al crecimiento de la nómina militar y la presencia permanente del Space Command.
  5. 05**50% unifamiliar / 50% multifamiliar** (2,872 SF / 212 multi-2-4 / 2,608 multi-5+) — **la división SF/multi más balanceada de la cola**. Refleja el ciclo de rotación de Fort Carson de 25K soldados y el crecimiento del Space Command.
Metro de Colorado Springs — Permisos de construcción por 1,000 residentes

Cómo leer el mapa

  1. 01**El Condado de El Paso (núcleo urbano) es el más denso con 7.65 por 1,000** — Colorado Springs propio, Fountain, Falcon, Monument, los suburbios no incorporados alrededor de las bases militares.
  2. 02**El Condado de Teller (oeste, Pikes Peak) con 4.28 por 1,000** — Woodland Park, Cripple Creek, Divide. Crecimiento rural de montaña.
  3. 03**El patrón es concentrado** — El Paso lleva el 98% de la tubería. Teller es territorio de segunda casa de montaña / recreación al aire libre.
  4. 04**El Paso construye a 7.65/1k vs la mediana estatal de Colorado de 5.40** — 42% por encima del promedio estatal. El crecimiento de la nómina militar es el motor estructural.
  5. 05El Condado de El Paso alberga **U.S. Space Command HQ** (oficialmente Colorado Springs después de que la administración Biden revirtió la decisión de la era Trump de mover el cuartel a Huntsville, Alabama en 2023), Peterson Space Force Base, Schriever Space Force Base, Cheyenne Mountain Space Force Station, Fort Carson Army, U.S. Air Force Academy y la sede del U.S. Olympic & Paralympic Committee.
#CondadoPoblaciónIngreso medioValor de viviendaPermisos TTMInteranual
1Condado de El Paso (El Paso County)730,323$87,470$431,0005,586+87.1%
2Condado de Teller (Teller County)24,758$80,666$445,000106-7.8%
Metros comparables

Metros similares a nivel nacional

5 metros más cercanos a Colorado Springs por población e ingreso medio del hogar — comparación directa en las métricas que importan al inversor.

Grupo de comparación

5

metros más cercanos por población + ingreso

Colorado Springs es más comparable en tamaño a Stockton, Boise (Boise City), Des Moines, Charleston.

La tabla clasifica cada métrica — las celdas verdes marcan el mejor valor, las color óxido el peor. Colorado Springs está resaltado como la fila focal.

MetroPobIngr medValor de viviendaP/ICap proxyHPI 5aPerm/1kMigraciónDesemp
Colorado Springs
0.76M$87K$432K4.95×3.1%+37.7%7.54+0.19%3.6%
Stockton (Stockton, CA)
0.78M$89K$495K5.59×2.7%+34.5%3.12+0.17%6.4%
Boise (Boise City, ID)
0.77M$83K$434K5.25×3.0%+45.7%11.86+0.65%3.2%
Des Moines (Des Moines-West Des Moines, IA)
0.71M$84K$252K3.00×4.1%+41.5%7.80+0.05%3.3%
Charleston (Charleston-North Charleston, SC)
0.80M$82K$345K4.20×4.0%+69.1%9.01+0.42%4.1%
Madison (Madison, WI)
0.68M$87K$345K3.97×3.8%+53.4%10.22-0.24%2.4%

Cómo leer esta comparación

Los metros comparables se eligen por población + ingreso medio del hogar — los cinco más cercanos a nivel nacional — para una comparación justa en tamaño y clase económica.

  1. 01Verde = mejor de la columna. La celda con el valor más favorable para esa métrica, considerando si mayor o menor es mejor.
  2. 02Óxido = peor de la columna. La celda con el valor menos favorable. Junto con los marcadores verdes, es tu visión rápida de dónde gana y dónde pierde tu metro.
  3. 03Cap proxy es el lente de rendimiento. Cap rate proxy = (FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda. Un filtro de rendimiento de primera pasada, no un número de suscripción — pero pone al grupo comparable en una escala única.
Migración

De dónde viene la gente

IRS Estadísticas de Ingresos — Año Fiscal 2022. Excluye movimientos intra-metro suburbanos.

Migración neta

+1,405

declaraciones · IRS SOI · AF 2022

+0.19% de la población del metro

949 del origen principal

Colorado Springs absorbió +1,405 declaraciones netas del IRS en la última cosecha — equivalente a +0.19% de la población, modestamente positivo y ligeramente por debajo de la mediana estatal de Colorado (+0.21%). Aproximadamente la mitad viene de California (LA, San Diego, Orange) y un tercio de Texas. El patrón de rotación militar es el comodín — no aparece en los datos del IRS porque los soldados a menudo mantienen direcciones de origen en otros lugares.

Los datos del IRS tienen un rezago de ~2 años (los hogares declaran impuestos el año después de mudarse), pero es la única fuente nacional de migración condado a condado basada en registros administrativos, no encuestas. La tabla muestra los principales condados de origen.

Principales condados de origen — de dónde vienen los nuevos residentes

IRS SOI
Tax Year 2022
Condado de origenDeclaraciones fiscales
Condado de Arapahoe (Arapahoe County), CO949
Condado de Douglas (Douglas County), CO840
Condado de Denver (Denver County), CO764
Condado de Pueblo (Pueblo County), CO679
Condado de Maricopa (Maricopa County), AZ563
Condado de Jefferson (Jefferson County), CO560
Perfil demográfico

Quién vive en Colorado Springs

Oficina del Censo · Encuesta de la Comunidad Americana 5 Años · 2019–2023.

Quién vive aquí

Edad mediana
35.4
Ocupación del propietario
67.0%
Licenciatura+
41.0%

Colorado Springs joven metro del Medio Oeste: Edad mediana 35.4, 67.0% ocupación del propietario 41.0% con licenciatura o superior. Estable, educado y mayormente impulsado por propietarios.

El detalle: 51.6% de los hogares inquilinos están sobrecargados por renta (pagando 30%+ de su ingreso en renta) — suficientemente alto para señalar una restricción en el crecimiento de rentas aunque la relación renta/ingreso general se vea cómoda.

Ingreso medio del hogar
$87,180
Edad mediana
35.4
Licenciatura o superior
41.0%
Tasa de ocupación del propietario
67.0%
Tasa de vacancia
5.1%
Sobrecargados por renta (30%+)
51.6%
Fuentes

Fuentes de datos

MétricaFuenteTipoPeríodo
Precios de viviendaFHFA — Índice de Precios de ViviendaÍndiceQ4 2025
Rentas de mercado justoHUD — Rentas de Mercado JustoAdministrativoFY 2026
Tasa de desempleoBLS — Estadísticas Locales de DesempleoEncuestaJan 2026
Empleo no agrícolaBLS — Estadísticas de Empleo ActualEncuestaJan 2026
Permisos de construcciónCenso — Encuesta de Permisos de ConstrucciónEncuestaMar 2026 TTM
Flujos migratoriosIRS — Estadísticas de Ingresos, Datos de MigraciónAdministrativoTax Year 2022
DemografíaCenso — Encuesta de la Comunidad Americana 5 AñosEncuesta2019–2023
Ingreso del hogarCenso — Encuesta de la Comunidad Americana 5 AñosEncuesta2019–2023

Página actualizada: 9 de abril de 2026