Yuba City (Yuba City, CA)
Los números que más importan
Lo que un inversor revisa primero al evaluar un metro — relación precio/ingreso, renta vs ingreso, proxy de cap rate y hacia dónde se mueve el mercado. Cada métrica comparada con las medianas estatal y nacional.
expensive
Precio / Ingreso (Price-to-Income)
5.23×
La verificación más citada de si un mercado sigue siendo accesible. Debajo de 3× estás en un viento de cola de accesibilidad.
- vs California
- 5.95×-0.72
- vs EE.UU.
- 3.43×
Referencia
Valor medio de vivienda ACS ÷ ingreso medio del hogar
comfortable
Renta / Ingreso (Rent-to-Income)
24.9%
Qué parte del ingreso de un hogar típico se destina a renta. Debajo de 30% los inquilinos pueden absorber aumentos modestos.
- vs California
- 28.8%-3.9
- vs EE.UU.
- 23.3%
Referencia
(HUD FMR 2BR × 12) ÷ ingreso medio del hogar
tight
Tasa de capitalización (Cap Rate) estimada
3.09%
Rendimiento aproximado asumiendo un ratio de gastos del 35%. No es un número para suscripción — es un filtro de si vale la pena modelar.
- vs California
- 3.10%
- vs EE.UU.
- 4.35%
Referencia
(FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ valor medio de vivienda ACS
steady
Migración neta (Net Migration)
+0.38%
Señal prospectiva de demanda. La migración neta positiva impulsa el crecimiento de rentas y absorbe nueva oferta.
- vs California
- -0.03%+0.41
- vs EE.UU.
- 0.03%+0.35
Referencia
Migración neta IRS ÷ población
normal
Permisos de construcción (Permit Pipeline)
4.29
permisos por 1,000 habitantes
Indicador de oferta futura. Arriba de ~5 significa que el metro construye significativamente relativo a su tamaño; debajo de 2 la oferta es escasa.
- vs California
- 2.39+1.89
- vs EE.UU.
- 3.52+0.76
Referencia
Permisos BPS del Censo TTM ÷ población × 1,000
softening
Tasa de desempleo (Unemployment)
7.9%
Menor desempleo significa salarios más altos, mayor demanda de renta y menor vacancia.
- vs California
- 5.2%
- vs EE.UU.
- 3.9%
Referencia
BLS LAUS, último mes
Dónde están los precios y hacia dónde han ido
Apreciación de precios a 5 años
+34.0%
homeValues.yearOverYear
-0.6%
Valor medio de vivienda
$390,800
La escalera de rentas
| Recámaras | Mensual | Anual | % del ingreso medio |
|---|---|---|---|
| 1 BR | $1,272 | $15,264 | 20.4% |
| 2 BR | $1,550 | $18,600 | 24.9% |
| 3 BR | $2,156 | $25,872 | 34.6% |
Dirección del mercado laboral
Tasa de desempleo (Unemployment)
7.9%
Ingreso medio del hogar
$74,762
Qué se está construyendo
Total TTM
775
+150.3% YoY
Single-family
534
2–4 unit
20
5+ unit
221
Los 2 condados, ordenados por población
| Condado | Población | Valor de vivienda | Ingreso medio | Permisos TTM | Interanual |
|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Sutter (Sutter County) | 99,101 | $399,400 | $75,450 | 322 | +411.1% |
| Condado de Yuba (Yuba County) | 81,705 | $380,000 | $73,313 | 453 |
Metros similares a nivel nacional
| Metro | Pob | Ingr med | P/I | Cap proxy | HPI 5a | Perm/1k | Desemp |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ★Yuba City | 180,806 | $74,762 | 5.23× | 3.09% | +34.0% | 4.29 | 7.9% |
| Billings (Billings, MT) | 185,147 | $74,599 | — | — | +48.7% | — | 3.4% |
| St. George (St. George, UT) | 183,297 | $76,411 | — | — | +52.1% | — | 3.7% |
| Dover (Dover, DE) | 182,400 | $72,872 | — | — | +49.9% | — | 5.6% |
| Iowa City (Iowa City, IA) | 175,894 | $74,142 | — | — | +34.6% | — | 2.4% |
| Redding (Redding, CA) | 181,852 | $71,931 | — | — | +27.0% | — | 5.2% |
De dónde viene la gente
Migración neta (Net Migration)
+688
+0.38% of population
| Condado de origen | Declaraciones fiscales |
|---|---|
| Sacramento County, CA | 1,211 |
| Yuba County, CA | 611 |
| Sutter County, CA | 610 |
| Placer County, CA | 432 |
| Butte County, CA | 290 |
| Yolo County, CA | 149 |
Quién vive en Yuba City
- Edad mediana
- 35
- Licenciatura+
- 19.2%
- Ocupación del propietario
- 61.1%
- Tasa de vacancia
- 5.4%
- Sobrecargados por renta (30%+)
- 48.6%
- Ingreso medio del hogar
- $74,762
Esta página muestra datos de fuentes federales. Un análisis editorial completo con gráficos y comentarios de inversión está en desarrollo.