得克萨斯州 Texas · 联邦数据中心

泰勒 Tyler, TX

0.235M 居民1 县#17 （得克萨斯州 Texas共 25 个都会区）$71,923 家庭收入中位数更新于 2026年4月10日

投资者快览

最关键的数据指标

投资者评估新都会区时首先关注的指标——房价收入比、租金收入比、Cap Rate 代理指标，以及市场走向。每项指标均与州中位数和全国中位数进行对比。

moderate

房价收入比（Price-to-Income）

3.07×

判断一个市场是否仍然可负担的核心指标。低于3倍意味着你处于可负担性顺风中。

vs 得克萨斯州 Texas: 2.95×+0.12
vs 全国: 3.43×-0.36

基准对比

3.07×

▼

可负担

适中

偏高

0×–3×

3×–5×

5×–7×

ACS 房价中位数 ÷ 家庭收入中位数

comfortable

租金收入比（Rent-to-Income）

22.3%

典型家庭收入中有多少用于租金。低于30%意味着租户可以承受适度的租金上涨。

vs 得克萨斯州 Texas: 23.2%-0.9
vs 全国: 23.3%-1.0

基准对比

22.3%

▼

宽裕

适中

承压

15%–25%

25%–30%

30%–40%

(HUD FMR 2BR × 12) ÷ 家庭收入中位数

deal-by-deal

资本化率（Cap Rate）代理

4.73%

假设35%费用率的粗略首次筛选收益率。不是承销数字——是'值不值得建模'的过滤器。

vs 得克萨斯州 Texas: 5.06%-0.34
vs 全国: 4.35%+0.38

基准对比

4.73%

▼

紧张

逐案分析

稳健

1%–3%

3%–5%

5%–7%

(FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ ACS 房价中位数

steady

净迁移（Net Migration）

+0.26%

前瞻性需求信号。正向净迁移推动租金增长并吸收新增供应。

vs 得克萨斯州 Texas: -0.00%+0.27
vs 全国: 0.03%+0.23

基准对比

+0.26%

▼

收缩

稳定

增长

-1%–-0.1%

-0.1%–+0.1%

+0.1%–+1%

IRS 净迁移 ÷ 人口

normal

建筑许可（Permit Pipeline）

2.32

每千人建筑许可数

前瞻性供应指标。高于~5表示该都会区相对其人口规模在大量建设；低于2表示供应紧张。

vs 得克萨斯州 Texas: 5.01-2.69
vs 全国: 3.52-1.20

基准对比

2.32

▼

紧张

适中

强劲

0–2

2–5

5–10

人口普查 BPS 许可 TTM ÷ 人口 × 1,000

softening

失业率（Unemployment）

4.3%

更低的失业率意味着更高的工资、更强的租房需求和更低的空置率。

vs 得克萨斯州 Texas: 3.7%+0.6
vs 全国: 3.9%+0.4

基准对比

4.3%

▼

健康

正常

宽松

2%–4%

4%–5.5%

5.5%–8%

BLS LAUS，最近月份

房价

房价走势与现状

5年房价增幅

+47.7%

homeValues.yearOverYear

+1.7%

房价中位数

$220,800

租金

租金梯度

卧室	月租	年租	占收入%
1 BR	$1,089	$13,068	18.2%
2 BR	$1,338	$16,056	22.3%
3 BR	$1,793	$21,516	29.9%

就业与收入

劳动力市场方向

失业率（Unemployment）

4.3%

家庭收入中位数

$71,923

新建供应

在建项目

Total TTM

544

+25.6% YoY

Single-family

515

2–4 unit

5+ unit

县域分析

全部 1 个县，按人口排序

县	人口	房价	收入中位数	许可（TTM）	同比
史密斯县 Smith County	234,667	$220,800	$71,923	544	+25.6%

同级都会区

全国同级都会区对比

都会区	人口	收入	P/I	Cap 代理	HPI 5年	许可/千人	失业
★泰勒 Tyler	234,667	$71,923	3.07×	4.73%	+47.7%	2.32	4.3%
达芙妮 Daphne-Fairhope-Foley, AL	233,420	$75,019	—	—	+56.8%	—	2.1%
梅德福 Medford, OR	222,604	$71,443	—	—	+32.7%	—	5.5%
托皮卡 Topeka, KS	232,995	$68,160	—	—	+51.1%	—	3.6%
法戈 Fargo, ND-MN	251,635	$75,523	—	—	+34.6%	—	2.8%
普雷斯科特山谷 Prescott Valley-Prescott, AZ	237,830	$66,106	—	—	+56.2%	—	3.8%

人口迁移

新居民从哪里来

净迁移（Net Migration）

+616

+0.26% of population

来源县	税务申报数
Dallas County, TX	403
Cherokee County, TX	379
Henderson County, TX	366
Gregg County, TX	338
Tarrant County, TX	264
Wood County, TX	210

人口结构

泰勒居民构成

年龄中位数: 37
本科及以上: 27.7%
自住率: 69.3%
空置率: 17.2%
租金负担过重（30%+）: 42.9%
家庭收入中位数: $71,923

本页数据来源于美国联邦机构。包含图表和投资评论的完整分析正在编制中。