印第安纳州 Indiana · 联邦数据中心

特雷霍特 Terre Haute, IN

0.185M 居民5 县#10 （印第安纳州 Indiana共 15 个都会区）$55,380 家庭收入中位数更新于 2026年4月10日

投资者快览

最关键的数据指标

投资者评估新都会区时首先关注的指标——房价收入比、租金收入比、Cap Rate 代理指标，以及市场走向。每项指标均与州中位数和全国中位数进行对比。

affordable

房价收入比（Price-to-Income）

2.38×

判断一个市场是否仍然可负担的核心指标。低于3倍意味着你处于可负担性顺风中。

vs 印第安纳州 Indiana: 2.80×-0.42
vs 全国: 3.43×-1.05

基准对比

2.38×

▼

可负担

适中

偏高

0×–3×

3×–5×

5×–7×

ACS 房价中位数 ÷ 家庭收入中位数

comfortable

租金收入比（Rent-to-Income）

23.7%

典型家庭收入中有多少用于租金。低于30%意味着租户可以承受适度的租金上涨。

vs 印第安纳州 Indiana: 21.8%+1.9
vs 全国: 23.3%+0.4

基准对比

23.7%

▼

宽裕

适中

承压

15%–25%

25%–30%

30%–40%

(HUD FMR 2BR × 12) ÷ 家庭收入中位数

solid

资本化率（Cap Rate）代理

6.46%

假设35%费用率的粗略首次筛选收益率。不是承销数字——是'值不值得建模'的过滤器。

vs 印第安纳州 Indiana: 4.86%+1.60
vs 全国: 4.35%+2.12

基准对比

6.46%

▼

紧张

逐案分析

稳健

1%–3%

3%–5%

5%–7%

(FMR 2BR × 12 × 0.65) ÷ ACS 房价中位数

shrinking

净迁移（Net Migration）

-0.02%

前瞻性需求信号。正向净迁移推动租金增长并吸收新增供应。

vs 印第安纳州 Indiana: -0.01%-0.01
vs 全国: 0.03%-0.05

基准对比

-0.02%

▼

收缩

稳定

增长

-1%–-0.1%

-0.1%–+0.1%

+0.1%–+1%

IRS 净迁移 ÷ 人口

normal

建筑许可（Permit Pipeline）

2.00

每千人建筑许可数

前瞻性供应指标。高于~5表示该都会区相对其人口规模在大量建设；低于2表示供应紧张。

vs 印第安纳州 Indiana: 2.82-0.82
vs 全国: 3.52-1.52

基准对比

2.00

▼

紧张

适中

强劲

0–2

2–5

5–10

人口普查 BPS 许可 TTM ÷ 人口 × 1,000

very tight labor market

失业率（Unemployment）

2.8%

更低的失业率意味着更高的工资、更强的租房需求和更低的空置率。

vs 印第安纳州 Indiana: 2.6%+0.1
vs 全国: 3.9%-1.1

基准对比

2.8%

▼

健康

正常

宽松

2%–4%

4%–5.5%

5.5%–8%

BLS LAUS，最近月份

房价

房价走势与现状

5年房价增幅

+55.6%

homeValues.yearOverYear

+5.8%

房价中位数

$132,000

租金

租金梯度

卧室	月租	年租	占收入%
1 BR	$864	$10,368	18.7%
2 BR	$1,094	$13,128	23.7%
3 BR	$1,312	$15,744	28.4%

就业与收入

劳动力市场方向

失业率（Unemployment）

2.8%

家庭收入中位数

$55,380

新建供应

在建项目

Total TTM

371

+340.9% YoY

Single-family

371

2–4 unit

5+ unit

县域分析

全部 5 个县，按人口排序

县	人口	房价	收入中位数	许可（TTM）	同比
维戈县 Vigo County	106,355	$140,400	$52,525	248	+504.9%
克莱县 Clay County	26,396	$128,900	$67,676	24	-64.7%
沙利文县 Sullivan County	20,791	$122,200	$54,985	15	+200.0%
帕克县 Parke County	16,327	$139,300	$66,776	58	-4.9%
弗米利恩县 Vermillion County	15,488	$109,500	$59,363	26	+4.0%

同级都会区

全国同级都会区对比

都会区	人口	收入	P/I	Cap 代理	HPI 5年	许可/千人	失业
★特雷霍特 Terre Haute	185,357	$55,380	2.38×	6.46%	+55.6%	2.00	2.8%
埃尔森特罗 El Centro, CA	179,578	$56,393	—	—	+60.2%	—	18.6%
萨吉诺 Saginaw, MI	189,821	$58,347	—	—	+54.1%	—	6.0%
杰克逊 Jackson, TN	180,446	$58,740	—	—	+73.0%	—	3.7%
弗洛伦斯 Florence, SC	200,040	$53,874	—	—	+49.5%	—	5.3%
乔普林 Joplin, MO	181,807	$60,146	—	—	+61.8%	—	3.1%

人口迁移

新居民从哪里来

净迁移（Net Migration）

-46

-0.02% of population

来源县	税务申报数
Vigo County, IN	480
Clay County, IN	232
Marion County, IN	220
Parke County, IN	169
Vermillion County, IN	147
Greene County, IN	146

人口结构

特雷霍特居民构成

年龄中位数: 38
本科及以上: 22.0%
自住率: 68.0%
空置率: 9.8%
租金负担过重（30%+）: 46.8%
家庭收入中位数: $55,380

本页数据来源于美国联邦机构。包含图表和投资评论的完整分析正在编制中。