评估与估价
Desk Review（书面审查）是指评估师或贷款机构在不亲自到场的情况下，仅凭现有数据和文件对一份房产评估报告进行审核与验证的过程。
估价复审（Appraisal Review）是由第二位持证估价师或贷款机构内部审核人员对原始估价报告进行独立评估的过程，用以确认估值的准确性和合规性。
估价调整（Appraisal Adjustment）是在房产估值过程中，对可比物业（Comparable，简称Comp）的销售价格或租金进行加减修正，以弥补可比物业与目标房产（Subject Property）之间的差异——如面积、户型、车库、翻新程度等。
估价豁免（Appraisal Waiver）是贷款机构在满足特定条件时，允许借款人跳过正式的估价流程完成贷款审批的一种政策。
修复成本（Cost to Cure）是将物业的某个缺陷或不足修复到与市场同类物业相当水平所需的估计费用。评估师、检查员和投资者用这个数字来调整物业估值和谈判购买价格。
修缮后评估（After-Repair Appraisal）是持牌评估师按照房产装修完成后的状态进行的专业估值——贷款机构据此确定再融资贷款金额，是BRRRR（Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat）策略中资金回收的关键环节。